Il condominio si separa ma edifici e immobili devono essere autonomi Possono restare in comune alcune delle parti indicate nel Codice civile Anche i condomìni possono separarsi, se non vanno d’accordo. La disciplina è contenuta negli articoli 61 e 62 delle Disposizioni di attuazione al Codice civile e su queste norme è strutturata la sentenza…
No all’assegnazione nominativa che esclude i negozi dai posti auto Attribuire solo ad alcuni il diritto crea i presupposti per l’usucapione dell’area Né il regolamento di condominio, né una delibera possono assegnare i parcheggi nel cortile dello stabile nominativamente e per un tempo indefinito, escludendo i proprietari dei locali commerciali. Lo ribadisce la sentenza della…
Bonus verde Il bonus verde, prorogato dall’ultima legge di bilancio, deve essere usufruito sempre in dieci anni? E le spese di progettazione rientrano tra i costi detraibili? Simone L. risponde Paolo Calderone Si conferma, anzitutto, che il “bonus verde” è stato prorogato fino all’anno 2024 dalla legge n. 234/2021 (legge di bilancio 2022), articolo 1,…
Da mini-condominio a casa unica, superbonus fino al 2025 Quotidiano Del Condominio5 aprile 2022Edit this post La demolizione e ricostruzione di un condominio minimo gode della proroga massima prevista dalla Legge di Bilancio 2022: superbonus fruibile fino al 2025. Per i lavori eseguiti su due unità immobiliari che formano un condominio minimo, che alla fine…
FIAIP: 710.000 compravendite nel 2021 Quotidiano Del Condominio5 aprile 2022Edit this post Nel 2022 evitare blocchi degli sfratti, diminuire la pressione fiscale sugli immobili e sostenere le locazioni brevi, vera risorsa per il turismo e per l’economia nazionale Terminato il 2021 è tempo di consuntivi per il mercato immobiliare Italiano che si appresta a chiudere…
Bonus edilizi e divieto di cessione multipla Quotidiano Del Condominio5 aprile 2022Edit this post Con il Dl “Frodi” non cambia la disciplina transitoria per le comunicazioni effettuate entro il 16 febbraio 2022 e la nullità dei contratti stipulati in violazione del divieto di cessioni plurime. In caso di prima cessione o sconto comunicati all’Agenzia entro…
Risarcimento danni e mediazione obbligatoria Redazione5 aprile 2022Edit this post Capita con frequenza che, per vizi delle parti comuni, nell’appartamento di un condomino si verifichino copiose infiltrazioni di acqua. Si tratta di un fenomeno che causa gravi danni all’appartamento, ai mobili e ai complementi d’arredo. Un evento che rende anche impossibile o comunque molto disagevole…
A DIRLO SONO I DATI ENEA AGGIORNATI AL 31 MARZO 2022. DALLO SCORSO MARZO,+14,7% Superbonus, prosegue la scalata Il superbonus prosegue la sua scalata, con oltre 24,2 i miliardi di investimenti ammessi a detrazione al 31 marzo 2022. Una crescita di circa 3 miliardi rispetto a quanto registrato dai dati dello scorso febbraio (+14,7%), verificatasi…
Mutui, imposta sostituiva senza formule canoniche Imposta sostituiva sui mutui anche senza formule canoniche, ma con la responsabilità della banca. Per la Ctr Lazio (sentenza 8/03/22 n. 1014) l’opzione per l’applicazione dell’imposta sostitutiva sui contratti di mutuo (ex art. 17, dpr 601/73) può essere formulata anche senza un’espressa manifestazione di volontà e la predisposizione delle…
Vincolo comunale per l’edificio che richiama lo stile liberty Casa. Per il Consiglio di Stato dettagli singoli possono caratterizzare la fisionomia di quartieri delle città e giustificano un regime di tutela rafforzato: in questi casi ci sono limiti per i lavori di ristrutturazione Spetta ai Comuni, nei piani urbanistici, individuare le situazioni di pregio edilizio,…