Sal del 110% o fine lavori: comunicazione alle Entrate dopo la notifica all’Enea L’anticipo. Per la dichiarazione all’Agenzia entro il 29 aprile l’asseverazione va spedita al massimo entro il 20 per consentire al Fisco di fare i riscontri Il termine per le comunicazioni all’agenzia delle Entrate di opzione per la cessione del credito o per…
Polizze sotto la lente per rispondere dei danni verso i condòmini Va verificata la presenza delle coperture per errori dell’asseveratore Per il committente, proprietario di casa unifamiliare o condomino, il rischio è trovarsi a rispondere per detrazioni fiscali illegittimamente godute o cedute e di dover restituire gli importi non spettanti. Il tecnico abilitato, poi, oltre…
ACCOLLO DELLE SPESE Detrazione più alta, rischi maggiori Non ha sinora avuto grande seguito nella pratica, ma l’ampia previsione dell’articolo 119 del Dl 34/2020, comma 9 bis, consente, con la stessa maggioranza della delibera che approva i lavori e dispone la cessione del credito o lo sconto in fattura, di accollare tutte le spese a…
Il superbonus fa i conti con il diritto di proprietà e il decoro architettonico Non è stata ritenuta sufficiente l’utilità derivante dal risparmio energetico Anche sulla presenza di abusi edilizi insanabili i giudici sono molto attenti Il superbonus ha vita difficile in generale ma in condominio sono parecchi i “nemici” interni: cioè quelli che sono…
Si può trasformare un negozio in garage? A quali condizioni è possibile fare il cambio di destinazione d’uso dei locali; più vincoli in condominio, a causa del decoro architettonico e del regolamento. Quando si costruisce un edificio si prevede in partenza un determinato utilizzo dei locali, ma poi nel corso degli anni la situazione può…
ONUS EDILIZI/ PERSONE E PARTITE IVA: INVIO UGUALE, DATE NO Cessione crediti, vie diverse Effetto discriminatorio tra persone fisiche con e senza partita Iva generato dalla proroga del termine al 15 ottobre per l’invio delle comunicazioni di opzioni e sconto in fattura. Benché possa trattarsi anche dello stesso bonus in cessione vengono stabiliti due differenti…
STATO DI AVANZAMENTO Villette, cancellare i vincoli costa fino a un miliardo Mini proroga in arrivo La proroga del superbonus per le unita unifamiliari “c’è ma non si vede”. I partiti della maggioranza l’hanno annunciata come cosa fatta all’indomani dell’approvazione in piena notte del decreto bollette alla Camera. Ma nella realtà quello che i gruppi…
Bonus edilizi, cambia la quarta cessione Stop alla solidarietà Crediti fiscali. Rivista la norma che apre a un altro passaggio dopo i primi tre Ora sarà possibile solo tra banca e correntista ma si pensa già a nuove modifiche La quarta cessione cambia subito volto. Stop alla solidarietà tra banca e titolare della detrazione, ma…
DOMANDE & RISPOSTE 1 Chi è tenuto a inviare la comunicazione? La comunicazione è inviata: • dal beneficiario della detrazione (anche avvalendosi di un intermediario), nei casi in cui non è richiesta la presenza del visto di conformità; • dal soggetto che rilascia il visto di conformità per tutti gli interventi che danno diritto al…
Privati, cessioni e sconti in fattura 2021 da comunicare entro il 29 aprile Calendario in evoluzione. Per i soggetti Ires e le partite Iva un emendamento sposta il termine della dichiarazione al 15 ottobre: ciò vale anche per gli immobili di questi contribuenti che, in quanto condominiali, hanno beneficiato del superbonus Niente più corsa contro…