Aree vincolate, semplificate le demolizioni con ricostruzione Nelle aree tutelate per legge sì alle ricostruzioni integrali in regime di ristrutturazione Alcune tipologie di vincolo restano ancora agganciate al vecchio sistema di regole Più semplici le demolizioni con ricostruzione in aree vincolate. È l’effetto di una modifica inserita dalla Camera nella legge di conversione del decreto…
Danni immobile eventi atmosferici: ultime sentenze Onere probatorio gravante sull’assicurato; competenza del giudice ordinario; mancata prova del nesso causale tra l’evento ed il danno; ammissibilità della richiesta di indennizzo. Indice 1 Allagamento: danni immobile 2 Blocco di neve ghiacciata cade dal tetto dell’edificio comunale 3 Abbondanti piogge e allagamento dell’abitazione 4 Richiesta di risarcimento del…
Detrazione per installazione montascale Una persona con disabilità grave (art. 3, comma 3, della legge n. 104/1992) e con difficoltà motorie ha intenzione di far installare un montascale, a proprie spese, nell’edificio condominiale in cui vive. Può chiedere la detrazione del 50% dell’intera spesa sostenuta o deve attenersi alla ripartizione millesimale della tabella condominiale? Romeo…
Sì al bonus facciate, anche se parziale Redazione19 aprile 2022Edit this post Può usufruire della detrazione Irpef relativa al bonus facciate anche il contribuente che intende mettere a nuovo soltanto la superficie esterna corrispondente alla sua abitazione e non l’intera facciata dell’edificio che ospita, oltre al suo appartamento, altre unità abitative appartenenti a terzi. Irrilevante…
Facciata del condominio e condizionatori Redazione19 aprile 2022Edit this post Condizionatori sulla facciata del condominio: se rovinano il decoro non vale la sanatoria del Comune. Cass. Civ., Sez. II, sent. 06/10/2014 n. 20985 Nel caso di specie, la Suprema Corte ha rigettato il ricorso presentato da due condomini, condannati alla rimozione dei condizionatori che avevano…
RINNOVATE LE LINEE GUIDA ABI UTILI NELLE VALUTAZIONI A GARANZIA DELLE ESPOSIZIONI CREDITIZIE Perizie immobiliari col bollino Definire un metodo di valutazione degli immobili più oggettivo, oltre a garantire trasparenza e professionalità, significa anche rendere il mercato più efficiente. Proprio con lo scopo, infatti, di fissare principi, regole e procedure comuni per le perizie sono…
CONSIGLIO DI STATO La serra bioclimatica funzionale al risparmio energetico Ancora novità sulle strutture che aggiungono elementi alle facciate: dopo aver accantonato l’interferenza tra i vari bonus e la regolarità urbanistica (articolo 119, comma 13 ter, del Dl 34/2020), sorge il problema delle «serre bioclimatiche». Chiamando in tal modo quelle che prima erano semplici verande,…
Niente demolizione e ricostruzione del rudere con soli muri perimetrali Edifici collabenti. Secondo il Tar Campania il recupero edilizio presuppone un insieme minimo che comprende anche strutture orizzontali e copertura Tra le opportunità offerte dal superbonus è innegabile ci sia la demolizione di un rudere e la ricostruzione dell’edificio, ma bisogna prestare particolare attenzione al…
Canone Rai fuori dalla bolletta elettrica dal 2023 Approvato l’ordine del giorno, non vincolante per il Governo, che accoglie l’impegno preso dall’Italia con l’Ue. Dal 2023, il canone Rai sarà pagato fuori dalla bolletta della luce. È questa la condizione che la Commissione europea ha posto al Governo italiano per ricevere i fondi del Pnrr:…
Scarico condizionatore nel pluviale: è legittimo? Condominio: è legale innestare il tubo che scarica acqua e condensa all’interno della tubazione che raccoglie le acque meteoriche dal tetto? In condominio ci sono beni a disposizione di tutti i condòmini: si pensi alle scale, al cortile, all’ascensore, al tetto, ecc. Tra queste cose comuni rientrano anche le…