Scatta l’operazione trasparenza sulle bollette Al via il nuovo strumento gestito e realizzato dall’Acquirente Unico Il sito consente il confronto di tutte le proposte placet per l’elettricità e il gas roma Dodicimila visualizzazioni in poche ore, il 60% delle quali da dispositivo mobile. Avvio sprint per il nuovo portale informatico, www.prezzoenergia.it, realizzato e gestito da…
Condominio: giurisprudenza sulle deroghe delle distanze minime Quotidiano Del Condominio 2 luglio 2018 Si riportano di seguito alcune massime (raccolte e filtrate da Ance Brescia) riferite a sentenze del Consiglio di Stato in materia di distanze minime tra fabbricati. Distanze tra fabbricati – Pareti finestrate – Distanza minima di 10 mt – Art. 9, D.M 144/1968 – Deroga -Prova…
Niente “micro-nidi” in condominio se il regolamento vieta gli “asili” Quotidiano Del Condominio 2 luglio 2018 L’interpretazione di una clausola del regolamento di condominio, contenente il divieto di destinare gli appartamenti, tra l’altro ad “asili di infanzia”, come preclusiva altresì dell’attività di micro-nidonon risulta contrastante con il significato lessicale delle espressioni adoperate nel testo negoziale, né confliggente…
Le spese urgenti fatte da alcuni condòmini non sono «arricchimento senza causa» di Valeria Sibilio Per determinare se il proprietario di un appartamento condominiale, che abbia sostenuto delle spese in proprio per effettuare lavori in condominio, abbia diritto o meno al rimborso delle spese, occorre stabilire cosa si possa considerare urgente e cosa, invece, no. Come ha…
Telecamere personali: quando sono lecite? di Anna Nicola Il tema delle videoriprese in condominio può essere così riassunto: la telecamera di videosorveglianza può riprende le scale, il pianerottolo o solo le scale del vicino di casa. In questi casi non vi è alcun reato o lesione di privacy. Vediamo perché. Non sempre puntare la telecamera con…
Nel supercondominio decide l’assemblea sull’amministratore Ai rappresentanti spettano solo le decisioni di natura ordinaria Non spetta ai rappresentanti la revoca dell’amministratore del supercondominio, ma su tale decisione è necessario che deliberi l’intera collettività condominiale. Con la riforma dell’articolo 67, comma 3, delle disposizioni attuative del Codice civile, nei supercondomini con più di 60 partecipanti le…
Acconti e fatture Iva: detrazioni al riparo anche se la data della vendita è incerta Al momento del versamento gli elementi della futura cessione devono essere noti Acquirente o committente devono provare che l’esecuzione è effettiva È salva la detrazione dell’Iva riguardante il versamento di un acconto eseguito dal potenziale acquirente dei beni se, al…
Con la nuda proprietà salta l’agevolazione per la prima casa Spazi più ristretti per evitare la decadenza dopo la vendita L’acquisto del diritto di nuda proprietà di un’abitazione entro un anno dall’alienazione della precedente “prima casa” (che sia effettuata prima del decorso di un quinquennio dal suo acquisto), non evita la decadenza in conseguenza della…
Canoni di prelocazione, deducibilità collegata al contratto di leasing Il prefinanziamento secondo la tesi prevalente è un canone anticipato Questa impostazione va verificata alla luce della derivazione rafforzata Il dibattito sorto attorno al corretto periodo di competenza in cui dedurre i cosiddetti canoni di prelocazione, frequentemente previsti nei contratti di leasing-appalto (conosciuti anche come di…
Sicurezza, riqualificazione, comunità: la nuova edilizia sociale Quotidiano Del Condominio 27 giugno 2018 [A cura di: Nino Falotico, segretario generale Sicet – estratto dell’intervento tenuto a Roma nel corso della tavola rotonda organizzata da Federcasa] Nel corso degli ultimi anni la crisi economica è stata particolarmente rilevante nel settore immobiliare ed ha acuito il bisogno…