L’abuso edilizio mette i bonus in fuorigioco Dalla disciplina urbanistica a quella fiscale. Quando e come le irregolarità possono far saltare le agevolazioni fiscali? Il Testo unico dell’edilizia (Dpr 380/2001) qualifica come abuso edilizio l’intervento realizzato in assenza del necessario titolo abilitativo o in totale difformità da esso (articoli 31 per il permesso di costruire…
Il pagamento totale dell’Iva non è essenziale L’imposta è falcidiabile secondo i principi fissati dalla Corte di giustizia Ue La circolare dell’agenzia delle Entrate 16 del 23 luglio 2018 mette fine alla prassi degli uffici periferici della stessa Agenzia che, nonostante l’articolo 182-ter della legge fallimentare preveda, dal 1° gennaio 2017, la possibilità di pagare…
Spazi flessibili e servizi per gli sviluppi urbani Servizi comuni, edilizia ad hoc per alcune categorie demografiche – “senior” in testa – flessibilità estrema degli spazi, esperienze turistiche uniche. Sono alcuni dei driver che guideranno nel futuro prossimo il lavoro di sviluppatori e professionisti della pianificazione urbana, secondo la ricerca “How innovation is reshaping Europe’s…
NUOVO IMPIANTO ELETTRICO La sostituzione integrale dell’impianto elettrico si deduce entro il plafond del 5% nell’anno di pagamento. Il resto in cinque rate costanti dall’anno successivo (se immobile acquistato prima del 2007 deducibilità per cassa in un’ unica soluzione) NUOVO CONDIZIONATORE Deducibile entro il plafond del 5% nell’anno di pagamento. L’eccedenza in cinque rate costanti…
Gli sconti per rinnovare lo studio Gli studi chiudono i battenti per le ferie estive. Ma il tempo a disposizione spesso non serve solo per le vacanze: molti professionisti ne approfittano per rinnovare e rimodernare gli ambienti. Nuove finestre, tinteggiature, condizionamento: dato che l’immobile è utilizzato come studio professionale, le spese sono sicuramente inerenti (cioè…
Per le nuove regole fiscali è spartiacque la data di acquisto dell’immobile Le regole fiscali sulla deduzione dei lavori di manutenzione negli studi dal 2007 non distinguono più le spese ordinarie da quelle straordinarie (si veda l’articolo a fianco). L’unica distinzione riguarda le spese cosiddette incrementative, cioè quelle che devono essere sommate al costo di…
In aumento i mutui e le vendite di case ma calano i prezzi L’analisi delle operazioni eseguite presso i notai: ancora squilibri sul mercato Aumentano di oltre nove punti le compravendite di immobili ad uso abitativo. E crescono di quasi sette punti i mutui. Ma si riduce il valore medio delle compravendite. A testimonianza di…
La precompilata Isee slitta al 2019: dati aggiornati in automatico Il bonus di 500 euro spetterà anche ai maggiorenni nel 2018 Obbligo di patente nautica per i fuori bordo due tempi solo dal prossimo anno È in vigore da ieri il decreto milleproroghe (Dl 91/2018), dopo la pubblicazione sulla Gazzetta ufficiale del 25 luglio. I…
Oltre la presunzione: si può provare la residenza black list Sono elementi utili: il contratto di affitto e le spese per le utenze La Corte di Cassazione (sentenza 19410 del 20 luglio 2018) ritorna a pronunciarsi sul delicato tema del trasferimento della residenza fiscale all’estero sancendo il principio secondo cui la presunzione di residenza italiana…
LE REGOLE CONCORDATO PREVENTIVO ACCORDO DI RISTRUTTURAZIONE Debiti per tributi erariali Falcidiabilili e dilazionabili solo con la transazione fiscale Condizione per la facidia e dilazione Attestazione che la proposta è più conveniente della liquidazione fallimentare Attestazione che la proposta è più conveniente rispetto alle alternative concretamente applicabili Debiti per tributi locali Falcidiabili e dilazionabili solo…