Le spese personali in condominio: quali sono e come gestirle di Anna Nicola Le spese personali concernono la posizione del singolo condomino. Esse possono inerire a una sanzione pecuniaria per violazione del regolamento condominiale; alla compilazione del registro di anagrafe condominiale, qualora non via sia una collaborazione del condomino a fornire i relativi dati; possono…
Chi ruba l’acqua non può invocare il diritto garantito anche in caso di morosità di Giulio Benedetti L’approvvigionamento idrico per uso domestico all’interno del condominio assolve esigenze fondamentali dell’individuo, costituzionalmente tutelate dagli articoli 2 e 32 , e non può essere assoggettato a richieste economiche che chiedano il distacco dall’utenza in caso di morosità. L’art.…
Superammortamento per spese fino a 2,5 milioni Per acquisti effettuati dal 1° aprile al 31 dicembre 2019 Esclusi immobili e veicoli Torna il superammortamento del 30% per acquisti di beni strumentali nuovi effettuati da imprese e professionisti dal 1° aprile e fino al 31 dicembre 2019, ma con un tetto di spesa pari a 2,5…
Redditometro out di Angelo Carlo Colombo e Vincenzo Cristiano La prova che deve fornire il contribuente in ipotesi di maggiore capacità contributiva accertata con metodo sintetico non è tipizzata. Ne consegue che la prova può essere data con qualsiasi mezzo idoneo a dimostrare la provenienza non reddituale dell’elemento valutato. Questo, in sintesi, il principio…
Bonus prima casa ampio di Sergio Trovato L’agevolazione Ici per l’abitazione principale non è limitata a un solo immobile. Il contribuente, infatti, può utilizzare due o più immobili come prima casa e avere diritto all’esenzione, anche se le unità immobiliari sono iscritte autonomamente in catasto. È quanto ha affermato la Corte di cassazione, con l’ordinanza…
Eliminacode anche per i servizi catastali Anche gli utenti dei servizi catastali hanno adesso la possibilità, tramite il sito o l’app delle Entrate, di «staccare» un biglietto elimina code per accedere in giornata all’ufficio desiderato. Inoltre, all’interno dell’applicazione mobile «Agenzia Entrate», è disponibile il servizio «web mail» e sarà possibile contattare il call center dell’Agenzia…
Condominio minimo: risarcite le violazioni alla comunione solo se il danno è provato di Edoardo Valentino Il danno causato dalle condotte dei vicini – anche in accordo alla recente giurisprudenza – deve essere provato per dare luogo a un risarcimento. Questo il principio pronunciato dalla sentenza Tribunale di Bergamo del 25 gennaio 2019, numero 231…
La convocazione di assemblea non è una notifica, i 5 giorni si contano dalla giacenza di Rosario Dolce La Corte di cassazione – con Sentenza nr 8275 depositata in Cancelleria il 25 marzo 2019 (Consigliere Relatore Milena Falaschi) – riafferma il principio per cui l’avviso di convocazione assembleare deve qualificarsi quale atto di natura privata…
Affitti brevi, effetto flat tax da verificare Il maggiore portale non fa ritenute e ricorre al Consiglio di Stato Nessun dato certo, per ora, sul gettito della cosiddetta «tassa Airbnb» nel 2017 (i primi 7 mesi di effettiva vigenza). Gli importi diffusi dal Mef indicavano infatti il gettito relativo a una piccola minoranza (7.200 soggetti)…
La cedolare secca lede la progressività e riduce il gettito L’emersione del «nero» non sembra confermata dai dati del Def La cedolare secca sugli affitti per unità immobiliari locate a uso abitativo, introdotta nel 2011, si sostanzia nella possibilità di pagare un’imposta fissa del 21% (10% per i canoni concordati) in sostituzione di Irpef, addizionali,…