Fatture inesistenti, pagarle è un reato I condòmini pagano somme in eccesso anche se i conti sono formalmente in ordine L’articolo 1123 del Codice civile stabilisce i criteri di ripartizione delle spese condominiali e l’articolo 63 delle Disposizioni di attuazione afferma che l’amministratore , sulla base dello stato di ripartizione approvato dall’assemblea, senza autorizzazione assembleare,…
Antenne telefoniche sul tetto, in assemblea maggioranza incerta Per la II Sezione la soluzione più lineare richiederebbe l’unanimità Tempi duri per l’installazione di ripetitori di telefonia mobile sui lastrici solari dei condominii. Con le due ordinanze 8943 e 8944 (relatore Antonio Scarpa) la II sezione della Cassazione pone in discussione la qualificazione giuridica del contratto…
Acqua, si punta a contatori condominiali Le aziende, come a Brescia, vogliono così ridurre il contenzioso e le morosità Contatori dell’acqua, condominiali o individuali? La polemica è aperta da tempo: le società erogatrici propendono per la prima soluzione: il rischio di veder cessare le erogazioni per tutti (anche per chi paga regolarmente) è una molla…
L’agenzia delle Entrate deve essere parte nel processo Non sanabili le rate della rottamazione-bis non versate al 7 dicembre Sono definibili le liti proposte avverso l’agente della riscossione a condizione che l’agenzia delle Entrate sia divenuta parte del rapporto processuale, vuoi perché chiamata in giudizio vuoi perché intervenuta volontariamente. I soggetti che non hanno pagato…
Niente definizione liti pendenti per i ruoli sugli omessi versamenti Domanda online entro il 31 maggio. Si deve pagare tutto o la prima rata Definibili gli atti impositivi pendenti in giudizio: ricorso notificato al 24 ottobre 2018 Sono arrivati i primi chiarimenti del Fisco sulla definizione delle liti pendenti, ma i dubbi che rimangono sono…
L’immobiliare è in fase positiva Pagina a cura di Tancredi Cerne Tassi di finanziamento ai minimi e prezzi delle case a forte sconto. È lo scenario perfetto per chi vuole investire nel mercato immobiliare ricorrendo al credito bancario per l’acquisto di una abitazione. A dimostrazione di questo stato di grazia per i compratori, l’analisi sulle…
L’inquilino può pagare l’Imu Pagina a cura di Sergio Trovato Il titolare di un immobile può sottoscrivere un accordo con l’inquilino, con il quale quest’ultimo si impegna a pagare Ici e Imu. La clausola contrattuale non è illegittima e serve a integrare le somme dovute per il canone di locazione. Questo principio innovativo è stato…
Affitto, contratto irrimediabilmente nullo quando manca la forma scritta di Selene Pascasi È affetto da nullità assoluta, rilevabile da entrambe le parti e d’ufficio, il contratto di locazione ad uso abitativo privo della forma scritta. Ad esigerlo, ragioni di contrasto all’evasione fiscale. La nullità sarà solo relativa – e denunciabile dall’inquilino – per gli accordi…
Amministratore revocato, il reintegro è impossibile di Giulio Benedetti L’art. 1129 c.c. disciplina la nomina e la revoca dell’amministratore di condominio e stabilisce il principio generale che il suo incarico ha durata annuale e si intende rinnovato per uguale durata; l’assemblea convocata per la revoca o le dimissioni delibera in ordine alla nomina di un…
LA GIURISPRUDENZA 1. Delibera nulla Va considerata nulla la delibera non adottata con il consenso di tutti i partecipanti al condominio che attribuisce all’assemblea il potere discrezionale di imputare al singolo condomino, a titolo risarcitorio, le spese chieste dall’amministratore per l’invio al condomino moroso di lettere di sollecito di pagamento o per l’assistenza prestata al…