Nulla la delibera che addebita i danni a un condomino L’assemblea non può valutare la responsabilità al posto del giudice L’assemblea non ha il potere di imputare al singolo condomino una particolare spesa anche se lo ritiene responsabile del verificarsi di un danno sulle parti comuni oppure in una unità immobiliare di proprietà esclusiva. Esula…
Affitti, non va tassata la clausola penale sui canoni arretrati Secondo la Ctp Milano non scatta il prelievo in misura fissa di 200 euro Non va tassata autonomamente la clausola del contratto di locazione che, per il caso di omesso pagamento del canone, stabilisce che il conduttore debba corrispondere le somme non versate maggiorate degli…
Interessi sui mutui prima casa: anche il restauro è detraibile Benché la norma parli di «ristrutturazione» non conta la tipologia edile Per la Ctr Emilia Romagna rileva la finalità di riassetto degli spazi dell’abitazione La detrazione del 19% sugli interessi del mutuo per l’acquisto e la ristrutturazione dell’abitazione principale spetta anche se vengono eseguiti lavori…
Eccedenze del Rol, calcolo decisivo per l’utilizzo a partire dal 2019 Serve particolare attenzione nella compilazione del modello Redditi L’eccedenza derivante dal 2018 può essere riportata senza limiti Nella compilazione del modello Redditi 2019 sarà necessario fare particolare attenzione alla determinazione dell’eccedenza del Rol per la deduzione degli interessi passivi dei soggetti Ires. Infatti la…
Volumi, tipologia, utilizzazione: quando l’edificio è del tutto diverso Solo i casi di gradazione degli illeciti possono definire la portata della decisione La Cassazione (sentenza 8230/2019) ha fortemente limitato l’ambito di applicabilità dell’articolo 46 del Dpr 380/2001, che vieta – comminandone la nullità – gli atti di trasferimento degli edifici, o loro parti, in cui…
Un titolo edilizio qualsiasi salva la vendita della casa abusiva La stretta sulla nullità non pare applicarsi se c’è totale difformità dal permesso I giudici vogliono evitare incertezze nei contratti ma il confine tracciato è difficile Compravendite più facili in caso di edifici abusivi: la Cassazione a Sezioni unite (sentenza 8230/2019) ha sancito che la…
Imu, Irpef e tassa di soggiorno: tornano i rincari dei Comuni Dopo tre anni di tregua, le imposte locali tornano ad aumentare. In mezzo a qualche rara agevolazione, i bilanci preventivi 2019 dei Comuni mostrano i primi effetti della “mano libera” che l’ultima manovra ha lasciato agli amministratori. L’Imu cresce in quasi una città su…