110% a cessione condizionata L’opzione per la cessione e/o sconto, alternativa alla detrazione diretta, resta condizionata dall’avanzamento dei lavori (Sal) limitatamente agli interventi che fruiscono del 110%. Qualora si tratti, invece, di detrazioni ordinarie (per esempio, 50 e 65%) per le quali non siano stati previsti Sal, il contribuente ha facoltà di eseguire la detta…
Sopraelevazione e pericolo sismico «Il divieto di sopraelevazione per inidoneità delle condizioni statiche dell’edificio, previsto dall’art. 1127, comma 2, cod. civ., va interpretato non nel senso che la sopraelevazione è vietata soltanto se le strutture dell’edificio non consentono di sopportarne il peso, ma nel senso che il divieto sussiste anche nel caso in cui le strutture…
Immobiliare: Milano riparte, servono 46mila nuove case Indagine Scenari immobiliari stima 13 miliardi valore aggiunto Colpita ma non affondata. Anzi, pronta a ripartire per un nuovo ciclo di ripresa economica e del mercato immobiliare. Questa la fotografia che sintetizza il Rapporto 2021 sulle trasformazioni territoriali della Città metropolitana di Milano, realizzato da Scenari Immobiliari, in…
Il ponteggio non è un pericolo occulto Il palo di un ponteggio applicato lungo la facciata di un edificio condominiale non può costituire pericolo occulto per i passanti; per cui nessun risarcimento del danno può essere riconosciuto a chi vi sbatte contro. Così ha deciso il Tribunale di Palermo (Got Davide Romeo) con sentenza numero…
Spetta al condomino provare che nella busta non c’era la convocazione Per giurisprudenza costante l’onere è a carico del destinatario Come disposto dal terzo comma dell’articolo 66 delle disposizioni di attuazione del Codice civile, l’avviso di convocazione dell’assemblea condominiale con l’indicazione dell’ordine del giorno, deve essere comunicato ai soggetti legittimati a partecipare almeno cinque giorni…
Per la sicurezza l’amministratore può intervenire su parti private Legittimi la rimozione dei calcinacci e il rifacimento dei balconi Nulla osta alle opere conservative per salvaguardare l’edificio L’amministratore del condominio deve compiere gli atti conservativi relativi alle parti comuni dell’edificio (articolo 1130 del Codice civile), ma quando l’intervento di urgenza richiesto dal sindaco, per tutelare…
Lesioni mortali nella piscina del condominio: chi risponde? Quotidiano Del Condominio A cura di: Avv. Giuseppina Maria Rosaria Sgrò Con la sentenza n. 13595 del 19 maggio 2021, la Cassazione ha stabilito che, qualora il condominio non adotti tutte le misure necessarie affinché le cose comuni non rechino pregiudizio, è responsabile dei danni che derivano…
Deposito cauzionale locazione: ultime sentenze Cessazione della locazione; perdita della garanzia rappresentata dai beni oggetto di deposito; restituzione dell’immobile al locatore; domanda di risoluzione contrattuale. Alla scadenza del contratto di locazione, a seguito del rilascio dell’immobile, il locatore ha l’obbligo di restituire il deposito cauzionale versato dal conduttore. La restituzione del deposito cauzionale Nel contratto…
Passeggini nell’androne condominiale: è lecito? Spazi comuni in condominio: è legale occuparli con le proprie cose? Assemblea e regolamento possono vietare di ingombrare le aree comuni? Nei condòmini, soprattutto se molto grandi, è difficile far rispettare l’ordine. Ciò accade in special modo con riguardo alle parti comuni dell’edificio, come le scale, il cortile o l’androne.…
Detrazioni per case antisismiche, fruibili dai nuovi acquirenti Potranno beneficiare degli incentivi previsti dalla normativa i destinatari degli appartamenti venduti entro 18 mesi dalla data di conclusione dei lavori ed entro il 31 dicembre 2021 immagine generica illustrativa Ammessi al Superbonus gli acquirenti degli immobili demoliti e ricostruiti con aumento volumetrico. L’impresa che esegue i…