Sismabonus per gli acquirenti: occhio alla “procedura autorizzatoria” Le disposizioni normative per la fruizione del beneficio prevedono come condizione necessaria che l’iter per avere le approvazioni sia stato iniziato dopo il 1° gennaio 2017 immagine generica illustrativa Gli acquirenti di unità abitative facenti parti di un complesso industriale riqualificato sito in una zona a rischio…
Prezzi stabili per gli agenti, nei risultati del nuovo sondaggio È online l’indagine sul mercato delle abitazioni, realizzato dalla Banca d’Italia con la collaborazione di Tecnoborsa e dell’Agenzia delle entrate, con i primi dati del 2021 immagine generica illustrativa Il 2021 del mercato immobiliare abitativo si apre con una sostanziale stabilità dei prezzi di vendita…
110%, cessione crediti tax free Niente adempimenti tributari per la cessione dei crediti nascenti dalle detrazioni fiscali: la società che, accanto all’attività di consulenza alle imprese, acquista e successivamente rivende crediti d’imposta ai sensi dell’art. 121 del dl 34/2020, effettua operazioni esenti dall’Iva per le quali non ha obbligo di emissione della fattura né di…
Lavori edili, imposta al 4% e detrazioni Irpef-Ires si possono abbinare Non è facile applicare contemporaneamente l’Iva del 4% (tipica della costruzione di prima casa) e le detrazioni Irpef o Ires sui lavori edili. Ma ci sono parecchi casi in cui è possibile: la «ricostruzione» degli immobili danneggiati a seguito di eventi calamitosi, la realizzazione…
Prima casa, ampliamento senza il bonus del 50% Per i lavori di ampliamento o completamento dell’abitazione acquistata con l’agevolazione «prima casa» è possibile applicare l’Iva del 4% ma non è possibile beneficiare delle detrazioni Irpef sulle ristrutturazioni, come ad esempio il bonus casa del 50%, l’ecobonus del 50-65-70-75-80-85% o il super bonus del 110 per…
Esente Iva la cessione del credito da superbonus L’interpello. L’operazione, se effettuata dietro corrispettivo, ha «finalità e natura finanziaria» e quindi è tra quelle cui non si applica l’imposta Se un soggetto Iva, dopo aver acquistato un credito d’imposta generato dall’ecobonus o dal sismabonus, lo rivende a terzi, effettua un’operazione esente da Iva pari alla…
Nel 2020 si sono comprate meno case Nel 2020 si sono vendute meno case rispetto al 2019. Il calo è di quasi l’8%, circa 46 mila unità in meno. A rivelarlo è il Rapporto Immobiliare 2021, dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate (Omi). Si interrompe quindi quel boom di rogiti che proseguiva dal 2014.…
Vendita all’asta: ultime sentenze Turbata libertà degli incanti; illeciti edilizi ed effetto sanante in una procedura espropriativa; istanza di assegnazione in proprietà esclusiva e vendita del bene pignorato; provvedimento di aggiudicazione di un bene immobile; risarcimento danni. Vendita all’asta di beni oggetto di pegno In caso di vendita all’asta di un bene oggetto di pegno…
Copertura posto auto vicino al balcone: è lecita? Tettoia dà fastidio ai vicini del piano di sopra: pericolo di intrusione ai piani bassi. È lecita una copertura del posto auto vicino al balcone? L’inquilino del piano di sopra potrebbe lamentarsi del fatto che la tettoia o la pergotenda, installata sotto la sua proprietà, gli toglie…
Impianto di climatizzazione e bonus mobili Nell’anno in corso ho fatto installare un impianto di climatizzazione invernale ed estiva a pompa di calore. Posso fruire anche del bonus mobili? Franco Z. risponde Paolo Calderone La domanda posta dal lettore è tra quelle che più frequentemente perviene in redazione. Ribadiamo, dunque, quanto già scritto in questa…