Demolizione e ricostruzione senza doppia conformità Il parere. Per la presidenza del Consiglio è possibile anche conservare le eventuali opere abusive chiedendo una sanatoria specifica Spiragli di semplificazione per le procedure di richiesta di contributi 110% su immobili con abusi edilizi. Un parere dell’ufficio giuridico della presidenza del Consiglio dei ministri, competente in materia di…
Pignoramento immobiliare: ultime sentenze Notifica, effetti, nullità del pignoramento; immobile dato in locazione. Il debitore deve eseguire l’ordine di demolizione in presenza di un pignoramento immobiliare trascritto? Dopo il pignoramento di un immobile già dato in locazione, il locatore perde la legittimazione a chiedere i canoni? Se manca l’attestazione di conformità sulle copie depositate con…
Acquisto immobile ristrutturato e bonus mobili Ho acquistato da impresa di costruzione un immobile ristrutturato per il quale usufruirò del bonus 50%. In questo caso è possibile usufruire anche del bonus mobili per gli acquisti di mobili fatti dopo il rogito dell’immobile? Paolo F. risponde Paolo Calderone Il bonus mobili ed elettrodomestici spetta ai contribuenti…
L’accettazione tacita di eredità è esente Quell’erede che pone in essere un atto che presuppone l’accettazione dell’eredità, pur se tacita, è comunque ammesso a trascrivere anche tale forma di accettazione, poiché direttamente connessa alla trascrizione del primo atto, scontando all’uopo la sola imposta ipotecaria in misura fissa. È ciò che ha stabilito la Ctp di…
Tari sempre dovuta dall’occupante È tenuto a corrispondere al comune la tassa sui rifiuti quel contribuente in favore del quale viene effettivamente erogato dall’ente il relativo servizio di smaltimento, occupando egli materialmente l’immobile assoggettato, a prescindere dal fatto che, sullo stesso, sussista anche la comproprietà di altri soggetti altrove residenti. Si tratta dello specifico canone…
110%, bacino d’interesse esteso Èpossibile accedere a superbonus e sismabonus demolendo completamente un fabbricato, realizzandone uno nuovo, che accorpi le unità preesistenti, con delle pertinenze. Unico limite sta nei massimali di spesa. Negli ultimi mesi i cantieri per la realizzazione di lavori di efficientamento energetico e antisismici agevolabili con la detrazione maggiorata del 110% hanno…
Lavori condominiali ai supplementari Tempi più lunghi per i condomini che vogliono intraprendere lavori da superbonus: non vi è più l’obbligo di eseguire il 60% dei lavori entro il 30 di giugno 2022 per arrogarsi il diritto di poterli ultimare entro la fine del 2022. Il dl 59/2021 (il decreto relativo al Pnrr, il Piano…
Sismabonus acquisti, limiti soft Via libera al sismabonus acquisti anche se l’edificio, prima della sua demolizione, era accatastato come A/1: quello che conta sarà la categoria catastale finale. Ma attenzione che il cambio di destinazione urbanistica sia evidente nei vari provvedimenti amministrativi. È necessario inoltre, per la fruizione del bonus, che l’impresa che effettui gli…
Detrazione anche per lavori in condominio La detrazione fiscale prevista per gli interventi sulle facciate degli immobili (c.d. «bonus facciate») pari al 90% delle spese sostenute si applica altresì agli oneri sostenuti per gli interventi eseguiti sulle parti comuni degli edifici. Ai fini di una corretta imputazione delle spese, tuttavia, assumono rilevanza due distinti momenti: …
Bonus facciate con obblighi light Bonus facciata: nel 730 la nuova detrazione prevista dal 2020. Niente limiti di spesa e assetto soft per gli adempimenti edilizi. Detrazione fruibile in dieci rate, fatta salva l’opzione per lo sconto in fattura o per la cessione del credito. La possibilità di fruire del c.d. «bonus facciate» introdotto…