Il Comune è tenuto a pronunciarsi sull’abuso segnalato dal vicino Legittimità rafforzata per il confinante in quanto danneggiato diretto Il Comune, anche in caso di abusi in abitazioni private, deve autorizzare l’accesso agli atti del condomino che ne faccia richiesta ed è altresì tenuto a pronunciarsi espressamente sull’entità degli abusi stessi. È la conclusione cui…
Rischio incendio, responsabilità civili e penali per l’amministratore Occorre la diligenza media che è legittimo attendersi da qualunque soggetto Il reato c’è solo se la condotta omissiva sia stata indispensabile per l’evento Le norme sulla sicurezza antincendio negli edifici di civile abitazione prescrivono regole sempre più cogenti in capo agli amministratori di condominio. Il Dm…
Fabbricati rurali, per l’Imu agevolata conta solo la classe catastale Non può essere limitato il beneficio a imprenditori agricoli professionali Unica condizione per determinare l’Imu sui fabbricati rurali strumentali secondo l’aliquota massima dello 0,1% prevista dall’articolo 1, comma 750, della legge 160/2019 è la classificazione catastale dell’immobile nella categoria D/10 ovvero, se in diversa categoria,…
Tax credit affitti, cessione ancora ferma ad aprile Il sistema telematico non permette di trasferire il bonus dopo l’estensione Per la compensazione le Entrate hanno confermato l’utilizzo del codice 6920 Cessione del bonus affitti possibile solo fino al mese di aprile 2021. Il sistema, ad oggi, non consente ancora di poter cedere a terzi il…
Appropriazione di parti comuni condominiali: cosa fare? Cosa può fare il singolo proprietario sulle aree comuni a tutti? È possibile inglobare una parte condominiale nella proprietà privata? In condominio, ci sono parti di proprietà privata (le unità immobiliari, i box pertinenziali, ecc.) e parti comuni che, invece, appartengono a ciascun condomino. Si pensi ad esempio…
No alla riduzione del prezzo dell’immobile per vizi conosciuti La Cassazione interviene sulla (ri)conoscibilità dei vizi dell’immobile e sull’interpretazione delle dichiarazioni di buon funzionamento e restauro Vizi dell’immobile al momento della vendita La seconda Sezione della Corte di Cassazione con ordinanza n. 23659 del 31 agosto 2021 conferma la sentenza n. 1334/2015, pronunciata dalla Corte…
Cfp per le locazioni ridotte, le domande slittano al 6 ottobre La nuova scadenza interessa anche le eventuali istanze sostitutive di quelle precedentemente trasmesse, mentre resta invariato il termine del 31 dicembre 2021 per la rinuncia al contributo affitto Più tempo per richiedere il contributo a fondo perduto a favore delle locazioni ridotte. Al fine…
Per trasformare il balcone in veranda occorre il permesso di costruire Quotidiano Del Condominio A Cura di: Avv. Giuseppina Maria Rosaria Sgrò Secondo uno degli allegati definitori dello schema di regolamento edilizio tipo, adottato con Intesa della Conferenza Stato Regioni del 20/10/2016, la veranda non è altro che un “locale o spazio coperto avente le…
Bonus affitti al 6 ottobre Slitta al 6 ottobre il termine ultimo per richiedere il contributo a fondo perduto spettante ai locatori che riducono gli affitti ai propri inquilini. Con la proroga ci sarà più tempo anche per sostituire domande in precedenza inviate e per indicare dati delle rinegoziazioni programmate. Questi sono gli effetti del…
Superbonus con revoca indolore Revoca del superbonus non passibile di sanzioni. Le numerose modifiche normative e i continui, quanto altalenanti, chiarimenti da parte dell’Agenzia delle entrate (quasi 100 risposte a istanze di interpello) sono la testimonianza diretta di una situazione di incertezza normativa nella disciplina del 110% da poter configurare, nelle ipotesi meno gravi e…