DIVERSI TIPI DI FINANZIAMENTO A CONFRONTO PER SCEGLIERE LA SOLUZIONE PIÙ ADEGUATA AI LAVORI Ristrutturazioni, non solo 110% Quasi sei miliardi di euro. A tanto ammonta l’investimento complessivo ammesso a detrazione grazie al superbonus 110% varato dal governo per l’efficientamento energetico degli edifici. Partito a rilento in attesa dei decreti attuativi e passato attraverso un…
Agevolazione per i lavori trainati limitata Iproprietari delle unità immobiliari in fase di costruzione, presenti all’interno di un edificio condominiale, non possono fruire delle agevolazioni previste per l’esecuzione di lavori trainati all’interno delle stesse. Questo l’ultimo chiarimento fornito dall’Agenzia delle entrate, sempre nella risposta a interpello n. 609. L’istante, infatti, aveva posto un ulteriore quesito…
LO PRECISANO LE ENTRATE: IL CONDOMINIO BENEFICIA DELLA MAXI DETRAZIONE SU PARTI COMUNI 110% precluso agli edifici grezzi Gli interventi di ristrutturazione ed efficientemente energetico eseguiti su immobili in fase di costruzione (censiti in F/3) non godono dell’agevolazione fiscale del Superbonus. La presenza di unità immobiliare F/3 non preclude al relativo condominio di accedere al…
Edifici con facciate a prova di incendi: l’Italia attende ancora nuove norme Sicurezza/1. La regola tecnica approvata dai Vigili del fuoco è al vaglio di Bruxelles e minimizza, ma non azzera, l’uso di materiale combustibile. Nessuna indicazione specifica in case di grande altezza La facciata di un edificio può essere rivestita con differenti tecnologie. Ma…
Demolizione balcone per violazione distanze legali Quando la costruzione deve essere arretrata o rimossa per mancato rispetto dei limiti minimi? Quanto conta il diritto di veduta del vicino? Cosa bisogna fare quando una costruzione è realizzata violando le distanze minime previste dalla legge tra due fabbricati? La prima risposta che viene naturale è: demolirla. Ma…
Superbonus condominio: chi non paga cosa rischia? In caso di inadempimento, la sanzione interessa solo chi ha deciso di fare gli interventi di miglioramento dell’edificio o va ripartita fra tutti? La legge non costringe tutti i condòmini a partecipare ai lavori che interessano le parti comuni dell’edificio solo perché rientrano nel superbonus 110%. Può capitare,…
Posso acquistare il giardino condominiale? Il singolo condomino può comprare un bene di proprietà del condominio? La vita condominiale è davvero complessa. Se vivi in condominio saprai che quotidianamente nascono tensioni e problemi. Solo per fare qualche esempio potremmo citare i problemi relativi alle infiltrazioni di umidità. Oppure possiamo fare riferimento alle tantissime lamentele sui…
IL LOCATORE PAGA L’IMPOSTA MUNICIPALE, IL LOCATARIO IL TRIBUTO SUI SERVIZI INDIVISIBILI Se il leasing viene sciolto, destino diverso per Imu e Tasi In tema di tributi locali, gli immobili in leasing in stato di rapporto contrattuale risolto assumono, per il locatario, differenti conseguenze: l’Imu dovuta nel periodo di mancata riconsegna è a carico del…
Sul 110% il condomino fa da sé Il condòmino o i condòmini, che hanno particolare interesse alla realizzazione di determinati interventi condominiali e che vogliono beneficiare della detrazione maggiorata del 110%, possono manifestare, in sede assembleare, l’intenzione di accollarsi l’intera spesa riferita a tali interventi, avendo certezza di ottenere le relative agevolazioni fiscali. Nel caso…
Superbonus e Ape, attestato convenzionale anche per l’unifamiliare La possibilità dall’Enea. Il duplice salto di classe andrà provato con l’Ape ordinario sempre redatto da un professionista indipendente L’articolo 119 del Dl 34/2020 prevede come requisito essenziale per la fruizione del superecobonus il duplice salto di classe energetica, o il raggiungimento della classe energetica A4 qualora…