Contratto di locazione: l’Agenzia delle Entrate si esprime su risoluzione e rinegoziazione Quotidiano Del Condominio A Cura di: Avv. Giuseppina Maria Rosaria Sgrò Il contratto di locazione è un contratto sinallagmatico con cui una parte, il locatore, si obbliga a far godere all’altra (conduttore, affittuario, inquilino o coltivatore diretto), attraverso un determinato corrispettivo e per…
LA TESI DELLA SUPREMA CORTE: L’ACQUIRENTE DELL’IMMOBILE NON HA DIRITTO A RIDUZIONI DI PREZZO Macchie d’umido? Riconoscibili Muffa sulle pareti? Niente riduzioni nel prezzo di acquisto della casa. Meglio aguzzare la vista quando si visita l’appartamento che si intende comprare. Infatti, eventuali vizi di umidità e muffa dell’immobile sono da ritenersi facilmente riconoscibili. Pertanto, ove…
Il ravvedimento Imu congela le sanzioni L’ufficio finanziario dell’ente comunale che richieda l’Imu su immobili di un contribuente il quale abbia però provveduto, tramite ravvedimento, a pagare il tributo ratealmente a fronte di precedenti insufficienti versamenti, dovrà tener conto e quindi non pretendere nuovamente, anche della parte di somma versata, imputabile a sanzioni, a seguito…
Immobili, l’inagibilità già nota riduce l’Imu L’inagibilità di immobili di un contribuente, già nota al comune che vi pretenda l’Imu non versata, permette di abbattere del 50% l’importo dovuto laddove l’ufficio dell’ente comunale lo abbia liquidato in misura piena pur conoscendo lo stato del bene. È il principio adottato dalla Ctr di Torino che, con…
Società in house, serve la prova Le società in house providing sono ammesse al beneficio della maxi detrazione al 110%, ma con condizioni. Se le spese sono state sostenute dalle cosiddette società in house providing, ossia quelle società interne a cui un ente pubblico affida in gestione servizi o beni (in tal caso un immobile…
Il bene deve essere ubicato nel luogo della residenza o dell’attività Ai fini dell’agevolazione, oltre ai requisiti di non possidenza di altre abitazioni, esaminati nella pagina precedente, è richiesto anche che l’immobile da acquistare sia situato nel comune in cui l’acquirente ha la propria residenza, oppure, se diverso, in quello in cui egli svolge la…
DIVERSO L’ORIENTAMENTO SULL’ESTENSIONE DEI VANTAGGI FISCALI SULLE UNITÀ IMMOBILIARI ANNESSE Agenzia vs giudici sulle pertinenze Altra questione che continua a dividere l’Agenzia delle entrate e la Corte di cassazione è quella dell’estensione dell’agevolazione «prima casa» alle unità immobiliari pertinenziali. Secondo l’amministrazione, le pertinenze censite autonomamente in catasto sono agevolabili soltanto se iscritte nelle categorie C2,…
Ok all’agevolazione prima casa se c’è stata modifica catastale La modifica della categoria catastale dell’immobile riapre la porta all’agevolazione «prima casa»: se l’abitazione è diventata un ufficio, il proprietario può acquistarne un’altra, beneficiando della tassazione ridotta, in quanto non risulta titolare, al momento dell’acquisto, di altra unità ad uso abitativo. Lo ha stabilito la Corte…
L’EFFETTO DELLA PROROGA AL 6 OTTOBRE DEL TERMINE PER CHIEDERE IL CONTRIBUTO A FONDO PERDUTO Canoni d’affitto, mano ai calcoli L’Agenzia delle entrate incentiva i locatori a rinegoziare il canone d’affitto per l’anno 2021. Oltre a limitare il ricorso alla richiesta del contributo a fondo perduto riservato ai proprietari immobiliari che acconsentono alla riduzione del…
Sismabonus, l’impresa può scegliere tra cinque modalità di fruizione Da valutare con attenzione i casi di incrocio con il 50% e l’ecobonus ordinario “Circolazione” del tutto peculiare per il sismabonus, caratterizzato da una doppia modalità di acquisizione. Per il bonus che matura in capo al soggetto che realizza gli interventi (commi da 1-bis a 1-sexies…