COME SI STABILISCE LA NATURA DI UN SOTTOTETTO Opportuno pronunciamento della Cassazione (sent. n. 9383/’20, inedita) su un particolare problema condominiale. «La natura del sottotetto di un edificio – hanno detto i Supremi giudici – è, in primo luogo, determinato dai titoli e, solo in difetto di questi ultimi, può presumersi comune, se esso risulti…
Fotovoltaico, il 110% non sfugge L’ente religioso iscritto al registro delle Onlus rientra fra i soggetti che possono beneficiare del superbonus del 110%. L’installazione di un impianto fotovoltaico fruisce della stessa detrazione anche nell’ipotesi in cui i pannelli solari siano posizionati su di un’immobile diverso da quello oggetto degli interventi, sempre che tale ulteriore immobile…
Successione, no al passaggio di detrazioni residue Ristrutturazioni edilizie e sgravi, niente sconto ai successori. Per i lavori di recupero di immobili, le quote di detrazione residue non sfruttate dall’erede del de cuius non possono essere trasferite al successivo erede. Questo quanto chiarito dall’Agenzia delle Entrate, tornata sul regime fiscale in materia successoria tramite la…
Immobiliare: a Milano crescono prezzi case, +12% in un anno Dati Maiora Solutions, mercato ripartito dopo pandemia Dopo i contraccolpi subiti a causa della pandemia, il settore immobiliare di Milano dà importanti segni di ripresa, facendo registrare un aumento del 12% del prezzo al metro quadro tra agosto 2020 e settembre 2021. Lo rileva il…
Il nuovo box non può togliere parcheggi liberi La trasformazione, anche se autorizzata dal Comune, da palestra ad autorimessa non può togliere spazio ai parcheggi delle auto dei condòmini lungo la strada. Lo spiega la Cassazione (sezione II civile) nell’ordinanza 24937/2021. In uno stabile di Genova viene venduta una palestra, sita al piano terra, con…
Acqua, se il consumo è anomalo il gestore deve avvisare il condominio La società ha dovuto risarcire i danni determinati dalla mancata informazione Non è sufficiente l’invio di una fattura dopo due mesi dalla rilevazione atipica La società che ha in gestione il servizio integrato idrico deve informare l’utente della presenza di consumi anomali, per…
Imu all’11,4 per mille, non serve la conferma della delibera 2020 Il dipartimento Finanze: maggiorazione valida anche per il 2021 La maxialiquota Imu dell’11,4 per mille è applicabile nel 2021 anche senza espressa delibera di conferma della maggiorazione adottata nel 2020. Lo ha chiarito il dipartimento delle Finanze con la risoluzione 8/DF pubblicata il 21…
Condominio in conciliazione con l’amministratore Più spazio alla partecipazione delle parti nella procedura alternativa al tribunale Estesa la mediazione come condizione di procedibilità alle controversie in materia di contratti di associazione in partecipazione, di consorzio, di franchising, di opera, di rete, di somministrazione, di società di persone e di sub fornitura. Mentre un particolare rilievo…
Certificato di agibilità: ultime sentenze Rifiuto del promittente acquirente a stipulare il contratto definitivo di compravendita immobiliare; contrasto con gli strumenti urbanistici o con il titolo edilizio; accertamento della piena conformità dei manufatti alle norme urbanistico-edilizie ed alle prescrizioni del permesso di costruire. Contratto preliminare di compravendita immobiliare In tema di contratto preliminare di compravendita…
Detrazioni edilizie in successione solo una volta, non all’infinito L’agevolazione si perde al secondo passaggio ereditario, così come avviene in caso di vendita o donazione di immobili ristrutturati da parte di coloro che li hanno ricevuti mortis causa successioni In caso di decesso dell’erede che ha acquisito le quote di detrazione non fruite dal de…