Cresce la domanda di abitazioni Slalom tra aiuti, bonus e mutui Fisco e mercato. Online le domande di prestiti prima casa sono il 68% mentre l’erogato si ferma al 57% Attese positive sulle vendite, ma molto dipende dal pacchetto giovani e dagli acquisti per investimento Oggi il 68% delle richiese di mutuo su internet riguarda…
LE DUE SCUOLE DI PENSIERO NO all’agevolazione La linea restrittiva sull’abitazione di cui si è già in possesso Agevolazione impedita dalla casa preposseduta anche se inidonea Legittimità Cass., 21 dicembre 2015, n. 25646 Cass., 13 dicembre 2016, n. 25521 Cass., 13 giugno 2017, n. 14740 Cass., 2 agosto 2017, n. 19255 Cass., 10 agosto 2021,…
L’«inidoneità» dell’abitazione: casi concreti e paradossi fiscali Netta chiusura delle Entrate contraddetta dalla linea soft sugli immobili ereditati L’inidoneità della casa preposseduta dovrebbe permettere un nuovo acquisto agevolato qualora non sia stata acquistata con l’agevolazione “prima casa” e sia ubicata nel medesimo Comune della casa oggetto del nuovo acquisto. È indispensabile, quindi, mettere a fuoco…
Prima casa, agevolazione nel caos Il pomo della discordia. Se un alloggio già posseduto non è idoneo a essere abitato, al nuovo acquisto nello stesso Comune spetta l’incentivo fiscale: consentita tra il ’93 e il ’95, l’opportunità fu poi abolita, ma la Cassazione la riabilitò. E da allora dilaga la querelle Non trova pace il…
Sulla responsabilità del proprietario per le immissioni cagionate da un immobile dato in locazione: il punto della Cassazione Quotidiano Del Condominio A Cura di: Avv. Giuseppina Maria Rosaria Sgrò La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 28197/2020, ha affrontato il delicato tema delle immissioni in condominio, specificando a quali condizioni il locatore può essere responsabile…
Sfratto esecutivo, rebus sull’esenzione dall’Imu Con la conversione in legge del dl n. 73/2021 (cd. sostegni-bis) è stata introdotta, all’articolo 4-ter, l’esenzione Imu, per l’anno 2021, relativamente agli alloggi per i quali è stata emessa, prima o dopo la data del 28/02/2020, una convalida di sfratto per morosità la cui esecuzione sia stata, poi, sospesa.…
Avvisi ordinari Tari, no a spese Dai quesiti posti ai docenti e al servizio di «assistenza giuridica» di Anutel, nonché dall’esame di alcuni testi di avvisi di pagamento ordinari della Tari, è emerso che in alcuni casi i comuni addebitino ai contribuenti/utenti le spese di spedizione degli stessi. Tale scelta si pone in contrasto con…
IL DOCUMENTO SULLA CONTABILIZZAZIONE DEI BONUS FISCALI Sconto in fattura, costo investimento al netto della riduzione Se la società committente, per tutti i bonus edilizi e non soltanto con riferimento alla detrazione maggiorata del 110%, opta per lo sconto in fattura, contabilmente deve rilevare il costo dell’investimento eseguito, al netto dello sconto ottenuto. Questa una…
Il superbonus non va in ferie Il superbonus non va in ferie. Nel solo mese di agosto l’ammontare delle detrazioni 110% previste a fine lavori, a carico dello Stato, è aumentato di oltre un miliardo di euro, arrivando ad un totale di 6,2 mld di euro. Sono i dati riferiti al 31/8/2021, pubblicati ieri da…
Superbonus: è boom,ok a detrazioni per 5,7 mld a fine agosto Oltre 37mila cantieri. Spesa media: 540mila euro E’ boom per il superbonus del 110%. Ammonta a oltre 5,68 miliardi di euro il totale nazionale degli investimenti ammessi a detrazione grazie al superbonus alla fine 31 agosto 2021. Lo pubblica l’Enea sul proprio sito da…