Il canone concordato è una valida alternativa alla crisi dello short rent Il contratto a studenti, oggi, rappresenta un rischio o un’opportunità per i proprietari? Sono in tanti a chiederselo, specialmente tra chi, negli ultimi anni, aveva investito in un immobile da mettere a reddito con lo short rent. Il 2019 e l’inizio del 2020…
Negli anni passati, la corsa all’affitto degli studenti fuori sede metteva il turbo alle locazioni immobiliari già dal mese di luglio. Oggi, invece, in vista del primo anno accademico dell’era Covid, questo segmento resta alla finestra, con canoni per ora fermi o solo leggermente in ribasso, ma in cui già si manifesta un’abbondanza di offerta…
“Al fine di consentire un migliore coordinamento tecnico e legislativo degli emendamenti da noi proposti in materia condominiale già presentati al decreto semplificazioni è stato deciso spostarli e, dunque, ripresentarli nel cosiddetto decreto agosto – AS 1925, all’attenzione della commissione bilancio del Senato”. Lo comunicano in una nota congiunta Francesco Burrelli, presidente nazionale ANACI e…
Riduzione del canone del 40% durante il lockdown e del 20% fino a marzo 2021: lo ha stabilito il tribunale di Roma. Un’altra riduzione del canone di affitto a causa dell’emergenza Covid: dopo il recente caso di un’esercizio commerciale romano, è ancora una volta il Tribunale di Roma a stabilire lo “sconto“, fissandolo nella misura…
Se gli illeciti sono di modesta entità o sono stati fatti dei lavori con un permesso diverso da quello richiesto, è possibile chiedere una sanatoria. Anche sui lavori di miglioramento energetico effettuati su un immobile con qualche piccolo abuso edilizio è possibile accedere al superbonus del 110%. Lo ha confermato l’Agenzia delle Entrate delle Marche,…
Bonus prima casa: sì all’emigrato che rettifica e non cambia residenza Se l’acquirente è un italiano all’estero, non vi è obbligo per lo stesso di iscriversi negli elenchi anagrafici del comune ove è ubicato l’immobile, deve solo comunicarlo nell’atto d’acquisto immagine generica illustrativa Il contribuente che non ha dichiarato in atto l’iscrizione all’Aire, pur avendone…
Vendita immobile da demolire, per il fisco non è area edificabile L’accordo tra le parti di successivi abbattimento e ricostruzione non cambia l’oggetto della cessione a titolo oneroso, che resta un edificio e non un terreno con potenzialità edificatoria immobile La vendita di due unità immobiliari destinate ad abitazione e di un’area pertinenziale esterna, che…
Bonus prima casa, prorogati i termini per accedere alle agevolazioni fiscali. Le novità La sospensione fino al 31 dicembre 2020 C’è un’ottima notizia per chi ha comprato o sta per comprare una nuova prima casa dopo aver venduto quella vecchia. L’agevolazione fiscale è salva nei 12 mesi seguenti la vendita dell’immobile perché la transazione rientra…
Il beneficiario paga per il 110% Indebita fruizione del superbonus: recupero della detrazione non spettante, maggiorata di sanzioni ed interessi, sempre a carico del beneficiario. Il fornitore che ha applicato lo sconto ed i cessionari che hanno acquistato il credito, potranno essere chiamati in causa solo se verrà dimostrato il loro concorso nella violazione. Se…
Prescrizione della cartella, la pretesa è nulla La prescrizione o la decadenza maturata prima della notifica della cartella di pagamento, sia pure non impugnata e resasi definitiva, rende la pretesa erariale estinta. A condizione, tuttavia, che l’intervenuta prescrizione o decadenza, siano eccepite dal contribuente nel ricorso di primo grado, impugnando un atto conseguente la…