Affitti, la lite si chiude online Locazioni per studenti universitari: le controversie possono essere risolte con un semplice click. L’epidemia di Covid-19, con il cosiddetto lockdown e il passaggio dalle lezioni in aula a quelle a distanza, ha portato molti studenti fuori sede a fare ritorno nei propri paesi di provenienza, abbandonando appartamenti e camere…
Imu, la compravendita può motivare l’avviso Èadeguatamente motivato l’avviso di accertamento Imu emesso dal comune che, nel liquidare l’imposta locale dovuta, si rifaccia, per la valutazione dei valori di un’area fabbricabile assoggettata, agli atti di compravendita di analoghe aree stipulati dallo stesso contribuente. È quanto specificato dalla Ctp di Varese nella sentenza n. 550/03/2019. Una…
Sui tagli mano libera alle amministrazioni Oltre alle agevolazioni che devono essere assicurate ai contribuenti ex lege, le amministrazioni hanno la facoltà di concedere riduzioni tariffarie ed esenzioni tendenzialmente legate alla minore produzione di rifiuti. Hanno il potere di stabilire con regolamento riduzioni tariffare, senza limiti, ed esenzioni anche legate al reddito familiare. Le agevolazioni…
Servizio irregolare? Sconti Tari La Tari è dovuta in misura ridotta se il servizio di raccolta dei rifiuti non viene svolto in modo regolare. La riduzione tariffaria spetta al contribuente anche se l’agevolazione non è prevista nel regolamento comunale. Non si tratta di un risarcimento a favore del contribuente o di una sanzione a carico…
Beni significativi, limitazione ad hoc Altra caratteristica peculiare della disciplina in esame è la limitazione dell’agevolazione nel caso in cui, nell’ambito dell’intervento, vengano impiegati determinati beni, cosiddetti «significativi». In realtà, la norma unionale esclude dall’aliquota ridotta, diretta a favorire le prestazioni di lavoro, i beni che costituiscono «una parte significativa della fornitura» (allegato III alla…
Lavori edili e 110%, Iva ridotta da verificare caso per caso Al superbonus Irpef si accompagnerà spesso l’Iva ridotta. Ma non sempre. La possibilità di applicare al corrispettivo dei lavori l’aliquota del 10%, eventualmente anche solo in parte, deve essere verificata caso per caso, alla luce delle disposizioni agevolative per gli interventi di recupero del patrimonio…
Rimborso d’imposta per la plusvalenza sulle aree edificabili In dubbio i contribuenti che hanno affrancato l’area pagando una sostitutiva La possibilità di attivarsi per un recupero d’imposta può interessare anche le persone fisiche, per redditi non di natura imprenditoriale. L’opportunità non è legata all’ecobonus ma all’altro “dietro front” recentemente dichiarato dall’agenzia delle Entrate (circolare 23/E/2020),…
IL PRIVATO CHE RECUPERA L’IRPEF SULLA PLUSVALENZA Nel 2018 il sig. Bianchi ha ceduto un fabbricato fatiscente, posseduto da oltre 5 anni, a una società immobiliare che aveva in previsione di demolirlo per realizzare un centro residenziale. A titolo prudenziale il sig. Bianchi ha indicato la plusvalenza nel modello Redditi 2019 come derivante da cessione…
Immobili da rivendere o in locazione: così l’impresa recupera l’ecobonus La mancata dichiarazione si corregge con l’integrativa Il credito poi si compensa È decisiva la comunicazione all’Enea a fine lavori: si può sanare l’omesso invio La marcia indietro delle Entrate sulla legittimità della detrazione da ecobonus per gli immobili locati e gli “immobili merce” posseduti…
Sull’Imu sconto impossibile per l’addebito sul conto L’agevolazione del 20% non è applicabile quando si versa con F24 o PagoPa Gli enti territoriali possono stabilire una riduzione fino al 20 per cento delle aliquote e delle tariffe delle proprie entrate tributarie e patrimoniali, applicabile a condizione che il soggetto passivo obbligato provveda ad adempiere mediante…