Ruderi vincolati, ristrutturazione senza demolizione Prima applicazione del nuovo concetto di ristrutturazione edilizia (articolo 10 del Dl 76/2020, convertito dalla legge 120/2020), per le costruzioni crollate o in rovina che si possono ristrutturare. Il Consiglio di Stato (sezione VI, ordinanza 4766/2020) ha impedito infatti che un Comune delle Cinque Terre demolisse un rudere che il…
L’ecosismabonus «assorbe» le due distinte agevolazioni Pertinenze escluse dal calcolo delle unità immobiliari La pertinenza non fa condominio ma soprattutto non va conteggiata come unità immobiliare. Nella risposta 419 /2020 all’interpello di un contribuente l’agenzia delle Entrate ha chiarito, tra gli altri aspetti legati agli interventi di “ecosismabonus”, quello sulla possibilità di considerare l’edificio principale…
Superbonus, per il fotovoltaico il tetto raddoppia a 96mila euro Doppio limite da 48mila euro per sistemi di accumulo integrati e impianti La nuova interpretazione supera le indicazioni della circolare 24/E L’installazione di impianti solari fotovoltaici con installazione (contestuale o successiva) di sistemi di accumulo integrati – tipico intervento trainato del superbonus – fruisce di…
Aumentano gli edifici ad elevate prestazioni energetiche, che passano da circa il 7% al 10% del totale nel periodo 2016-2019, grazie al contributo di ristrutturazioni importanti e di nuove costruzioni. È quanto emerge dal Rapporto annuale sulla Certificazione Energetica degli Edifici, risultato della collaborazione tra ENEA e CTI (Comitato Termotecnico Italiano), presentato via webinar, tra…
Il riconoscimento della detrazione del 110% richiede una attenta osservanza delle varie fasi procedimentali, pena il rischio di incorrere nella revoca dell’agevolazione. Pertanto il cittadino che vorrà realizzare gli interventi e poi fruire della detrazione fiscale dovrà essere attento ad eseguire (personalmente ove possibile, ma soprattutto con l’aiuto dei professionisti indicati dalle norme) tutte le…
Immobili da costruire: vendita nulla senza contestuale garanzia Per la Cassazione, l’assenza del rilascio e della consegna di una fideiussione pari all’importo della caparra da parte del costruttore fa scattare la sanzione della nullità Nullità del contratto preliminare di vendita di immobile da costruire [Torna su] Con una recentissima pronuncia, la Corte di Cassazione, in…
Agevolazioni prima casa Ho la residenza nel comune …X.., abito in un appartamento intestato ad altra persona, non ho nessun immobile intestato. Vorrei comperare un immobile nello stesso comune, usufruendo delle agevolazioni “prima casa” ma restando residente con il mio compagno. Posso fare acquisto agevolato? Giuliano risponde Paolo Calderone Dalle informazioni fornite nel quesito sembrerebbe…
Superbonus 110% tra condomini, limiti di spesa comuni e individuali 28 Settembre 2020 L’esecuzione sull’intero edificio di almeno un intervento “trainante” consente ai singoli di fruire del maxisconto per i lavori di risparmio energetico effettuati sulla propria unità immobiliare condominio Una risposta per ogni singolo intervento, parte di un piano di lavori finalizzati all’efficienza energetica…
Bonus facciate e bonus ristrutturazione, via libera a entrambe le agevolazioni per i lavori sulla parte esterna degli edifici, ma in relazione a interventi diversi. Ad affermarlo è l’Agenzia delle Entrate che torna ancora una volta sul tema con la risposta all’interpello numero 415 del 28 settembre 2020. Bonus facciate e bonus ristrutturazione, si può…
Bonus casa, raffica di modelli Per l’ottenimento dello sconto o la cessione dei bonus casa, pluralità di comunicazioni per l’esercizio dell’opzione in presenza di interventi diversi sul medesimo immobile. Ciò si evince esclusivamente dalla struttura del modello che introduce ben 27 tipologie di intervento e richiede l’indicazione di uno specifico codice per ogni scelta. Si…