Illegittimo l’atto catastale con una motivazione generica e sintetica dei valori di mercato presi a confronto: occorre l’indicazione degli specifici miglioramenti della microzona. A fornire questi principi è la Corte di cassazione con l’ordinanza 18615 depositata ieri. La vicenda trae origine dall’impugnazione di un provvedimento di riclassamento catastale con la quale era stato eccepito anche…
Ancora poche le assemblee per deliberare il superbonus Gli amministratori tornano a sollecitare regole più chiare Da un lato le preoccupazioni relative alle delibere dei lavori del superbonus 110%, dall’altra la consapevolezza di un patrimonio immobiliare da rivalutare, soprattutto adesso che la pandemia ci ha costretti di più nelle nostre case. Gli amministratori di condominio,…
Detrazione, sconto o cessione: sarà questa la domanda che molti contribuenti dovranno porsi nei prossimi mesi con riferimento all’utilizzo del superbonus al 110%,e degli altri incentivi connessi alla ristrutturazione, all’efficientamento energetico degli immobili e al sisma bonus, al fine di massimizzare i vantaggi fiscali. Perciò bisogna comprendere bene non solo le procedure e i meccanismi…
Riqualificazione energetica: cosa è cambiato? Nel mese di agosto, dopo la conversione in legge del Decreto Rilancio, sono stati resi noti i testi dei provvedimenti attuativi necessari per la corretta progettazione degli interventi di riqualificazione energetica che possono accedere al nuovo Superbonus 110%, per l’espletamento dei controlli necessari e per la fruizione degli incentivi. Con…
Prosegue anche ad agosto il trend positivo dei prezzi delle abitazioni usate, il cui incremento mese su mese è dello 0,2%, a 1.750 euro al metro quadro. L’ultimo indice dei prezzi del leader tecnologico dei portali immobiliari Idealista indica un aumento dell’1,7% su base annua che conferma la rapida ascesa della domanda nel settore dalla…
Balconi incassati e balconi aggettanti: differenze. Spese di manutenzione del balcone incassato: come si dividono? Chi risponde dei danni? Determinare le tipologie di balconi presenti in un edificio è molto importante al fine di individuare il giusto criterio di ripartizione delle spese di manutenzione. Ovviamente, il problema si pone nelle realtà condominiali, ove è facile…
Il proprietario del fondo che non intende più costruire non può chiedere la riliquidazione delle imposte agevolate, essendo il regime di favore condizionato dall’avvenuta realizzazione dell’immobile immagine generica illustrativa Un contribuente che ha comprato un terreno edificabile in comproprietà al 50% con un altro acquirente e vuole vendere l’immobile in quanto non riesce a completare…
Il calcolo del periodo concesso per vendere la casa posseduta precedentemente, e non perdere lo sconto sull’imposta di registro, è sospeso a partire dal 23 febbraio fino al 31 dicembre 2020 immagine generica illustrativa In caso di acquisto di un appartamento con fruizione dell’aliquota dell’imposta di registro agevolata, da adibire ad abitazione principale, la scadenza…
Più chance per il condominio nel recupero delle spese dai condomini. In caso di vendita dell’unità immobiliare, sebbene gli accordi tra le parti siano di regola inopponibili al condominio, quest’ultimo può avvalersi di eventuali clausole che obblighino l’acquirente a farsi carico delle spese ancora dovute dal venditore e può rendere irrevocabile la pattuizione in suo…
L’inserimento in un contratto di locazione di una clausola penale e di una relativa ai maggiori interessi spettanti in caso di inadempimento dell’obbligo di rilascio da parte del conduttore, non consente all’Ufficio di individuare tale pattuizione come autonomamente configurante un negozio a sé stante assoggettabile ex art. 21 comma 1 del dpr 131/86. È quanto…