In quali casi il nuovo proprietario, insieme al vecchio, può essere chiamato a pagare le quote condominiali arretrate. Prima di acquistare un immobile in condominio, il potenziale acquirente non deve solo valutare le condizioni dell’appartamento o l’assenza di pignoramenti o ipoteche sul bene. Infatti, è importante accertare se ci sono pendenze di natura condominiale. Può…
Cessione di aree agricole La cessione di terreno agricolo non può essere riqualifica come cessione di area edificabile, e quindi sottoposta a tassazione separata ex art.17 co.1 lett. g-bis) del TUIR, se al momento della compravendita non sussistono aspettative concrete di edificabilità previste da strumenti urbanistici vigenti al momento della cessione. Comm. trib. reg. Milano,…
Detrazione canoni leasing per acquisto abitazione È ancora in vigore l’agevolazione per chi acquista l’abitazione principale in leasing? Aurora P. risponde Paolo Calderone Sì, è ancora possibile usufruire dell’agevolazione, a condizione che il contratto di finanziamento venga stipulato entro la fine del 2020. L’articolo 1, comma 84, legge 208/2015 ha fissato, infatti, come periodo di…
Serve comunicare l’inagibilità ai fini Imu Le agevolazioni Imu concesse ai fabbricati inagibili spettano solo a condizione che il contribuente presenti una preventiva comunicazione di inagibilità corredata da perizia o da dichiarazione sostitutiva di notorietà che attesti l’effettiva inagibilità. Sono le conclusioni raggiunte dalla sezione prima della Commissione tributaria regionale del Lazio nella sentenza n.…
Sopraelevazioni senza vincoli Ilavori non si fermano perché il condomino dell’ultimo piano può procedere alla sopraelevazione senza il permesso degli altri. A patto, beninteso, che l’opera non metta a rischio il fabbricato sotto il profilo statico. E in generale l’intervento sul tetto deve ritenersi consentito se non altera la funzione di copertura dell’edificio. Insomma: il…
SCONTO IN FATTURA O CESSIONE: OPERATIVO IL MODELLO DI COMUNICAZIONE PER ESERCITARE LA SCELTA Moneta fiscale, la banca dà il la Dallo sconto in fattura alla cessione del credito: la moneta fiscale è pronta a entrare in circolazione; occorrerà, però, che gli istituti di credito diano la scintilla iniziale, anticipando materialmente le risorse necessarie…
Nella «vecchia» Imu stop alle esenzioni senza la dichiarazione Sugli immobili merce, documento indispensabile fino all’imposta 2019 Dalla Corte di Cassazione arriva una prima importante pronuncia sugli immobili merce, cioè quelli invenduti dall’impresa costruttrice, per i quali la normativa richiedeva la presentazione di una dichiarazione «a pena di decadenza». Ad avviso della Suprema Corte, come…
COMPRAVENDITA Contratti annullati, basta il turbamento psichico transitorio Non occorre una malattia che escluda del tutto la capacità del contraente Per annullare un contratto per incapacità di intendere o di volere (articolo 428, comma 2, del Codice civile) non occorre una malattia che escluda in modo totale e assoluto le facoltà psichiche del soggetto contraente;…
contenzioso civile L’autolavaggio Vanno ridotti gli orari di attività dell’autolavaggio – i cui rumori superino la normale tollerabilità sia a macchinari tutti in funzione, sia quando se ne usino solo alcuni – che si trovi vicino ad abitazioni di località turistiche, destinate al riposo e alle vacanze. Tribunale di Lecce, sentenza 1567 del 2 luglio…
Sui rumori molesti l’altolà del giudice o la condanna penale I tribunali fermano le immissioni che superano la normale tollerabilità Gli schiamazzi del bar e degli animali possono concretizzare un reato Musica martellante, vociare dei clienti, cani che abbaiano, pallonate: spesso i vicini di casa possono provocare rumori molto fastidiosi. Dai quali, però, ci si…