Lo stabile degli anni ‘60 È uno stabile degli anni ‘60 con la caldaia ancora a gasolio. Molto inquinante in inverno per colpa dei riscaldamenti. «È stato appena fatto l’allacciamento del gas e stanno per essere montate le caldaie murali a condensazioni. Un intervento di 900 mila euro per 19 unità abitative, neanche 1 euro…
(ANSA) – MILANO, 13 OTT – “Milano sembra resistere ai contraccolpi della pandemia a suon di vendite e progetti”. Lo ha affermato Enzo Albanese, presidente di Sigest, che ha presentato la 7/a edizione della ricerca annuale ‘Residenziale a Milano: mercato immobiliare e trend emergenti’ messa a punto dal Centro Studi di Gva Redilco & Sigest.…
Bonus casa, via alla cessione Da domani 15 ottobre via libera all’esercizio dell’opzione per la cessione e sconto dei bonus casa. La scelta deve essere comunicata all’Agenzia delle entrate, sia per gli interventi eseguiti sulle singole unità immobiliari sia per gli interventi eseguiti sulle parti comuni, utilizzando il modello ad hoc. Va a tal proposito…
Villa con giardino «In tema di benefici fiscali per l’acquisto della cd. prima casa, deve considerarsi “abitazione di lusso”, come tale esclusa dall’indicato beneficio, ai sensi del d.m. 2 agosto 1969, quella realizzata su area qualificata dallo strumento urbanistico comunale come destinata a “ville con giardino”, rilevando, ai fini della spettanza dell’agevolazione, non già le…
Accesso alle carte senza intralciare l’amministratore Il condomino non può pretendere documenti indisponibili e inutili L’accesso alla documentazione condominiale non può essere d’intralcio all’amministratore. Parola di Cassazione, nell’ordinanza 15996/2020. Il nuovo articolo 1129, comma 2, del Codice Civile preveda espressamente che l’amministratore ha l’onere di comunicare il locale dove sono tenuti i registri condominiali, nonché…
CONDOMINIO Chance del nuovo regolamento per la teleassemblea Con la modifica si può bypassare l’unanimità richiesta dal Dl 104 Una modifica all’articolo 63 del Dl 104/2020, decisa nella legge di conversione già votata alla Camera in via definitiva, recita «Anche ove non espressamente previsto dal regolamento condominiale, previo consenso di tutti i condòmini, la partecipazione…
IN ASSEMBLEA Cessione o sconto, singoli svincolati È difficile che la delibera comprima il diritto del condomino dissenziente L’assemblea di condominio, in base alle ultime modifiche al Dl 104/2020, decide anche su cessione del credito e sconto in fattura. Ma questa delibera ha come conseguenza di impedire ai singoli condòmini di optare per la detrazione…
In arrivo importanti novità per le famiglie a basso reddito che vivono in affitto. Il ministero delle Infrastrutture e dei trasporti ha infatti pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale il decreto di ripartizione alle Regioni dello stanziamento aggiuntivo di 140 milioni per il Fondo Sostegno Affitti previsto dall’art. 29 del Decreto Rilancio. Tali risorse sono immediatamente spendibili…
Risarcimento infiltrazioni: quando è responsabile il proprietario e quando l’inquilino? Cosa fare se le infiltrazioni provengono da cose comuni? In condominio, i problemi non mancano mai: liti in assemblea, mancato pagamento degli oneri, uso improprio delle cose comuni, violazione delle fasce di silenzio e chi più ne ha più ne metta. Tra le tante, c’è…
Mutuo per “apparente” seconda casa: un nuovo atto per l’imposta minima 12 Ottobre 2020 Il soggetto legittimato alla presentazione dell’istanza di rimborso del maggior importo eventualmente versato è l’istituto di credito erogatore del prestito, non il contribuente immagine generica illustrativa L’emigrato all’estero che, in occasione dell’acquisto di un appartamento in Italia (il primo e unico)…