Muro perimetrale e apertura di un varco «In tema di uso della cosa comune, è illegittima», ha detto la Cassazione (sentenza n. 32437/’20, inedita), «l’apertura di un varco praticata nel muro perimetrale dell’edificio condominiale da un comproprietario al fine di mettere in comunicazione un locale di sua proprietà esclusiva, ubicato nel medesimo fabbricato, con altro…
Superbonus, asseverazioni all’Enea Possibile inviare all’Enea sul sito detrazionifiscali.enea.it anche le asseverazioni e i documenti previsti nell’ambito della normativa sul superbonus 110%, ai sensi dell’art. 119 della legge 17 luglio 2020 n. 77 e dei decreti 6 agosto 2020 (decreto requisiti ecobonus e decreto asseverazioni). La compilazione dell’asseverazione, spiega una nota dell’Agenzia, potrà essere effettuata…
Senza Imu le vittime del dpcm Cancellata la seconda rata Imu per tutte le attività economiche interessate dalle chiusure o dalle limitazioni di orario previste dall’ultimo dpcm. Ma solo se i proprietari degli immobili sono al tempo stesso gestori delle attività sospese. A differenza infatti di quanto previsto nel decreto Agosto (art.78 dl 104/2020) che…
Chi progetta può asseverare Non c’è incompatibilità 1 Duplice salto di classe energetica per le singole unità in caso di edifici plurifamiliari In caso di duplice salto di classe energetica per un edificio condominiale, e conseguente fruizione del superecobonus per gli interventi su parti comuni, anche le singole unità immobiliari devono fare il duplice salto…
Via libera alla cessione del credito anche ai familiari I crediti di imposta derivanti dal sismabonus e dagli altri bonus casa, ammessi a fruire di questa possibilità, potranno essere ceduti a qualunque soggetto senza che operino distinzioni o requisiti specifici. È questo uno dei chiarimenti forniti ieri dall’agenzia delle Entrate nel corso dello «Speciale Telefisco…
Agevolabili anche i lavori accessori all’isolamento L’agenzia delle Entrate ha fornito ulteriori chiarimenti in merito ai lavori effettuati sugli involucri degli edifici agevolati con la detrazione del 110 per cento. In particolare, è stato specificato che anche per gli interventi agevolati con il superbonus, così come per il sismabonus e l’ecobonus, la capienza dell’intervento viene…
Le pertinenze entrano nel conto del massimo di spesa L’opzione può essere esercitata anche dagli acquirenti degli immobili facenti parte di interi fabbricati oggetto di interventi di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia di cui alle lettere c) e d) del comma 1 dell’articolo 3 del Dpr 380/01, eseguiti da imprese di costruzione…
La nuova norma sulla teleassemblea moltiplica la confusione La legge 126/2020 ha introdotto rilevanti novità in materia di condominio. Tra queste due modifiche dell’articolo 66 delle disposizioni attuative Codice civile in tema di svolgimento delle assemblee «in modalità di videoconferenza». Mancando una espressa previsione di retroattività delle nuove norme, esse serviranno per giudicare sulla validità…
LAVORI IN CONDOMINIO Spese Quelle detraibili Per l’articolo 119 Dl 34/2020 vengono ammessi alla detrazione gli oneri sostenuti per il rilascio delle attestazioni e asseverazioni tecniche di congruità della spesa e del visto di conformità. Detraibili, precisa l’agenzia delle Entrate, gli oneri «strettamente collegati alla realizzazione degli interventi nonché agli adempimenti stabiliti dal regolamento di…
Non detraibili i compensi dell’amministratore La spesa per il compenso straordinario riconosciuto all’amministratore di condominio in occasione della realizzazione dei lavori che beneficiano del 110% non può essere considerata fra quelle ammesse alla detrazione e, dunque, non può essere neppure oggetto delle due alternative previste dall’articolo 121 del Dl Rilancio: lo sconto in fattura e…