La Cassazione, con l’ordinanza 17306/2020, di cui riportiamo un estratto, respinge la richiesta di alcuni condòmini di collocare immondizia su un marciapiede di altri proprietari. L’esistenza di una servitù di uso pubblico su una strada non giustifica il diritto di piazzarvi i contenitori della differenziata. —————- CORTE DI CASSAZIONE Sez. II civ., ord. 19.8.2020, n.…
Avere una contabilità affidabile e trasparente per non rischiare di essere truffati”. Con una percentuale del 43%, è questo il primo desiderio dei condòmini italiani, emerso da un sondaggio effettuato telefonicamente su settemila famiglie e realizzato da Condes, società specializzata nel benessere condominiale. Le richieste all’amministratore Ancora prima di desiderare un vicino di casa poco…
Assemblea in presenza? Solo in un ambiente con almeno 5 metri quadrati a persona, per garantire il distanziamento. Ma se ci sono da riunire oltre cento condòmini, dove trovare uno spazio così ampio senza incorrere in contagi, denunce, sanzioni visto che la videoconferenza non è valida? E così da quando è cominciata la pandemia da…
COSÌ LA RISPOSTA DEL MINECONOMIA A UN’INTERROGAZIONE PARLAMENTARE SUL SUPERBONUS Casa autonoma, basta l’accesso Si deve ritenere autonomo, ai fini della fruizione della detrazione maggiorata del 110%, anche l’accesso da terreni di utilizzo comune, ma non esclusivo, non essendo rilevante che il terreno sia di proprietà esclusiva del possessore dell’unità immobiliare. Questo il chiarimento fornito…
Notifica via posta, regolarità alla prova delle Sezioni unite Da chiarire la necessità o meno di dimostrare il ricevimento della Cad Intervento non più differibile per le ricadute su tutti gli atti Saranno le Sezioni unite a stabilire in che modo provare la regolarità della notifica via posta in caso di irreperibilità relativa del destinatario.…
Lo «stato avanzamento lavori» a limiti variabili Le due asseverazioni degli interventi edili, necessarie per beneficiare del super bonus del 110% sull’ecobonus e sul sismabonus (quindi, non per il fotovoltaico, i sistemi di accumulo e per le colonnine di ricarica), possono essere rilasciate al termine dei lavori o per ogni stato di avanzamento dei lavori.…
Superbonus, accesso possibile per lavori avviati prima di luglio I contribuenti che, alla data del 1° luglio 2020 avevano già sostenuto spese per interventi immobiliari che, da tale data, possono rientrare nel superbonus al 110%, hanno facoltà di decidere di quale agevolazione fruire? È una domanda che in molti si stanno ponendo e che può…
Nell’ambito di una ristrutturazione, l’installazione di schermature solari che svolgono la medesima funzione dei sistemi oscuranti tradizionali, cioè la protezione degli infissi dagli agenti atmosferici o la schermatura degli ambienti interni dalla luce, beneficiano dell’Iva agevolata al 10 per cento. Tali schermature alternative, infatti, possono essere incluse per analogia fra i beni accessori, indicati nella…
L’agevolazione fiscale, secondo la Cassazione, spetta per l’abitazione principale in cui hanno la dimora abituale il proprietario ed i suoi familiari. La persona separata di fatto perde le agevolazioni fiscali sull’abitazione principale, in particolare quella sull’Imu. Lo ha stabilito la Corte di Cassazione con un’ordinanza depositata oggi [1]. La Suprema Corte basa la sua decisione…
L’amministratore deve vigilare sui lavori commissionati per conto del condominio? È responsabile per i lavori eseguiti dal condomino nella sua proprietà? In condominio tutto può diventare più complicato. La ragione è evidente: in un edificio in cui coesistono proprietà comuni e proprietà private, spesso i rispettivi titolari sono in contrasto tra loro su ciò che…