Condominio, amministratori da detrarre «Fra tutti i provvedimenti del governo, non è stata valutata la detraibilità del compenso extra dell’amministratore per tutte le incombenze relative al superbononus 110%, al fine di rendere l’intera misura veramente a costo zero per il cittadino». È la sollecitazione espressa dal presidente nazionale Anaci, Francesco Burrelli, nel corso di un…
110% per il frontaliere Anche i frontalieri che producono redditi da lavoro in Svizzera possono accedere al superbonus nel caso in cui siano comproprietari di un’abitazione in Italia che quindi li rende titolari del relativo reddito fondiario. È quanto emerge dalla risposta ad interpello n. 486 dell’Agenzia delle entrate, in cui l’istante è un frontaliere…
Al 110% non piace il lusso Detrazione del 110% esclusa per castelli e palazzi di pregio censiti nella categoria catastale A/9 se non aperti al pubblico. Semplificate le procedure per gli interventi sulle parti comuni condominiali poiché la delibera è da considerarsi valida se approvata con la maggioranza dei voti degli intervenuti e di almeno…
Classamento DOCFA e classamento d’ufficio «In tema di classamento di immobili, l’attribuzione della rendita catastale mediante procedura c.d. DOCFA», ha detto la Cassazione nella sentenza n. 30166/19, inedita, « si distingue dal riclassamento operato su iniziativa dell’Ufficio ai sensi dell’art. 1, comma 335, della l. n. 211 del 2004: nel primo caso, trattandosi di…
Sì alle teleassemblee condominiali anti Covid L’articolo 63 della legge 126 consente riunioni miste per superare l’impasse L’assemblea anticovid si può fare, anche in assenza di una previsione del regolamento di condominio, con la sola autorizzazione dei condòmini presenti, sia fisicamente che da remoto. Tenendo conto, naturalmente, delle prescrizioni dei recenti Dpcm. Il diverso punto…
Sfratto all’inquilino per i comportamenti molesti con i vicini Il conduttore aveva violato il patto di non disturbare gli altri condomini Tra le obbligazioni del conduttore, in un contratto di locazione, vi è all’articolo 1587 del Codice Civile quella di servirsi dell’immobile con la «diligenza del buon padre di famiglia». Per la Cassazione (sentenza 22860/2020)…
Loft autonomi con bonus del 110% Accesso da strada, cortili o giardini Servono chiarimenti su altri spazi condominiali come pianerottoli o androni Dubbi anche sugli impianti: tra i requisiti pesa l’autonomia di quelli idrici Indipendenza funzionale e accesso diretto: su questi due capisaldi si basa la possibilità, sempre più appetibile, del “fai da te” sull’ecobonus…
Il mercato immobiliare della città di Roma è sempre stato in continuo movimento, caratterizzato da una domanda di affitti sempre molto alta, dato il gran numero di persone che ogni giorno si trasferiscono nella capitale per motivi di studio o di lavoro. Dopo la fase acuta della pandemia da Covid 19, le caratteristiche del mercato…
Superbonus, detrazioni per interventi edilizi e investimenti green: c’è il via libera all’esercizio delle opzioni. A partire dallo scorso giovedì 15 ottobre, i beneficiari possono comunicare all’Agenzia la scelta della cessione del credito di imposta pari alla detrazione spettante o del contributo sotto forma di sconto. Per l’invio della comunicazione i soggetti interessati dovranno utilizzare…
Se un regolamento di condominio, l’interpretazione delle cui clausole è rimessa al giudice, vieta l’espletamento di attività commerciali nell’edifico condominiale, allora l’attività di affittacamere, svolta dalla conduttrice di un’unità immobiliare, non è lecita. Così si è espressa la Corte di Cassazione con l’ordinanza 21562 del 7 ottobre 2020, di cui riportiamo un estratto. ————- CORTE…