Demolizione e ricostruzione, sismabonus possibile sempre La ristrutturazione di un edificio di una società, mediante la demolizione e la ricostruzione dello stesso, con l’obiettivo di migliorarne il rischio sismico di due classi, «rientra» nel sisma bonus all’80% previsto dall’articolo 16, comma 1-quater del decreto-legge 63 del 2013. L’importante conferma è contenuta nella risposta dell’agenzia delle…
Cedolare affitti brevi, con cinque case è attività d’impresa Stretta anche per i contratti tramite portali telematici o agenzie immobiliari Il disegno di legge di Bilancio pone fine ai dubbi sulla tassazione dei proventi da locazioni tipo Airbnb: quando il proprietario ne mette in affitto più di quattro vuol dire che sta svolgendo attività d’impresa…
La pandemia ha profondamente cambiato il volto del mercato immobiliare in Italia, come si legge nell’annuale report sull’andamento dei canoni di affitto pubblicato da SoloAffitti, network operante sul mercato della locazione. Il crollo dei canoni di locazione L’effetto dell’ampliata offerta di mercato e della ridotta richiesta da parte degli inquilini, rispetto ad anni “normali”, si…
I lavori di ristrutturazione finalizzati a dividere un vecchio fabbricato unifamiliare in due abitazioni funzionalmente indipendenti, potranno beneficiare del Superbonus con il limite di spesa da calcolare sull’unità immobiliare preesistente all’intervento. Inoltre, la presenza dell’impianto di riscaldamento, necessaria per l’accesso al beneficio, può essere comprovata dai tre camini di cui dispone l’abitazione. Sono alcuni dei…
In questi mesi il quadro normativo italiano che disciplina il mercato dell’edilizia si è arricchito ulteriormente per offrire la possibilità ai cittadini di accedere ad un nuovo Superbonus con l’aliquota di detrazione elevata al 110%. Il Decreto Rilancio nella sua complessità introduce molti aspetti interessanti per i futuri committenti, i quali hanno riattivato il mercato…
Tutti i condòmini devono partecipare alle spese necessarie alla manutenzione degli spazi comuni. Hai comprato una casa in un condominio. Nel tempo, le tue esigenze abitative sono cambiate e l’appartamento è attualmente vuoto. Continuano ad arrivare, però, le richieste di pagamento delle spese condominiali. Che fare? Sono molti i proprietari di appartamenti che si chiedono…
Proroga bonus casa al 2021: la bozza della Legge di Bilancio conferma il rinnovo per un ulteriore anno delle detrazioni fiscali. Dal bonus ristrutturazioni, fino all’ecobonus e al bonus verde, la Legge di Bilancio 2021 si appresta a dare un ulteriore anno di tempo ai contribuenti intenzionati a beneficiare delle agevolazioni fiscali sui lavori in…
Assemblee con tempistica fissa L’avviso di convocazione dell’assemblea deve pervenire al condomino almeno cinque giorni prima della data fissata per la riunione in prima convocazione. Lo ha ribadito la seconda sezione civile della Corte di cassazione, con la recente sentenza n. 24041 del 30 ottobre 2020, offrendo una serie di chiarimenti su alcuni importanti corollari…
Con la rottamazione il giudizio si estingue Come prevede espressamente l’art. 46, dlgs n. 546/1992, in tutti i casi in cui il contribuente faccia accesso alla definizione agevolata delle sue pendenze tributarie, il giudizio si estingue e il collegio dichiara, con decreto presidenziale, la cessazione della materia del contendere. Ci sarà, invece, l’accoglimento del ricorso,…
110%, doppio percorso assistito Chi volesse cedere il credito fiscale maturato dopo interventi di riqualificazione è dinanzi a un bivio. Può, infatti, affidarsi a esperti e tecnici scegliendo tra pacchetti «chiavi in mano» o servizi di documentazione. E in questo contesto assume sempre più un ruolo fondamentale il general contractor, ossia una sorta di contraente…