Il verbale della teleassemblea va sottoscritto anche dal presidente La firma imprime valore probatorio di scrittura privata Il documento deve essere inviato ad amministratore e condomini L’articolo 66 delle disposizioni di attuazione al Codice civile è stato appena adattato alla “teleassemblea” (le cui regole di convocazione potrebbero cambiare oggi stesso con un emendamento in discussione…
Privacy in condominio: il sistema di videosorveglianza può essere utilizzato a difesa delle auto private per evitare che gli animali dei vicini possano danneggiare i beni dei condomini? Un nostro lettore ci descrive la situazione venutasi a creare all’interno del proprio condominio. Alcuni condomini sono soliti far passeggiare i propri cani nel cortile comune. Questi…
A cura di: Andrea Tolomelli – presidente nazionale Abiconf] La Legge n. 126 del 13 ottobre 2020 (a conversione del D.L “Agosto” del 14 agosto 2020, per la “semplificazione procedimenti assemblee condominiali”) introduce una specifica maggioranza deliberativa per l’approvazione degli interventi di cui all’art. 119 del DL 19 maggio 2020 (incentivi per efficientamento energetico, sisma…
[A cura di: avv. Gabriele Bruyère – presidente nazionale Uppi] Nell’attuale epoca di persistenza della pandemia Covid-19 e nella aggravata situazione italiana tra le tante problematiche di cui vi era necessità di soluzione era un intervento del governo che potesse quanto meno dissipare le incertezze sulla convocazione e sulla tenuta delle assemblee di condominio. In…
La rinnovazione dell’iscrizione va richiesta entro 20 anni 9 Novembre 2020 I tempi per attuare il rinnovo dell’ipoteca sono dettati dall’articolo 2847 del codice civile che prevede che questo avvenga prima che scada il termine ventennale immagine generica illustrativa È corretto il comportamento del Conservatore dei Registri immobiliari che rifiuta la nota di iscrizione in…
Decreto Ristori bis, il bonus sugli affitti commerciali viene esteso fino a dicembre 2020 alle partite IVA beneficiarie del nuovo fondo perduto. Requisito per averne diritto è operare in zona rossa, caratterizzata da uno scenario di massima gravità e livello di rischio alto. Facciamo il punto sui nuovi beneficiari del credito d’imposta sulle locazioni. Decreto…
Beni merce, dichiarazioni Imu anche tramite Entratel Dichiarazioni Imu per i beni merce anche tramite Entratel e Fisconline. A precisarlo è il Dipartimento delle finanze del Mef che con la risoluzione n. 7/DF fornisce chiarimenti sulla dichiarazione Imu dei cosiddetti beni-merce, cioè dei fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, finché permanga tale destinazione…
Esonero Imu ad ampio raggio È in continua evoluzione la platea dei soggetti esonerati dal pagamento del saldo Imu. A distanza di pochi giorni viene aggiornato l’elenco dei titolari di immobili che non pagheranno la seconda rata dell’imposta municipale. Questa volta, però, l’agevolazione si applica a coloro che esercitano le attività riferite ai codici Ateco,…
IL MIO 110% RISPONDE Contractor in conflitto GENERAL CONTRACTOR Quesito È possibile ravvisare un conflitto interesse tra un General contractor e i professionisti incaricati delle certificazioni, ostativo del riconoscimento dei benefici fiscali? Ad avviso dello scrivente, il conflitto è ravvisabile nel fatto che il General contractor corrisponderà ai professionisti i compensi spettanti per le certificazioni. …
Il 110% senza equo compenso Il superbonus non rispetta l’equo compenso. Grandi aziende e general contractors stanno infatti «manifestando la tendenza al coinvolgimento dei professionisti dietro la corresponsione di compensi non adeguati». È l’allarme lanciato ieri dalla Rete delle professionisti tecniche, tramite una nota in cui si comunica anche l’avvenuta definizione delle modalità operative per…