[A cura di: avv. Andrea Marostica – www.avvocatoandreamarostica.it]La Legge 13 ottobre 2020, n. 126 ha convertito in legge, con modificazioni, il Decreto Legge 14 agosto 2020, n. 104. Tra le varie modificazioni, all’art. 63 del DL è stato aggiunto il co. 1 bis, che prevede l’introduzione di alcune novità nell’art. 66 disp. att. c.c. in…
[A cura di: Coordinamento Unitario dei Proprietari immobiliari] Il Coordinamento Unitario dei Proprietari Immobiliari – Federproprietà (Massimo Anderson), UPPI (Gabriele Bruyère), Confappi (Silvio Rezzonico – denuncia “il nuovo attacco del Movimento 5 stelle contro i proprietari di case. L’emendamento presentato a Palazzo Madama sulla proroga (incostituzionale) dell’esecuzione degli sfratti al 31/03/2021 evidenzia un atteggiamento punitivo…
’inadempimento dell’obbligo, gravante sul venditore-costruttore, di consegnare all’acquirente il certificato di abitabilità è di per sé foriero di danno emergente, per il minor valore di scambio del bene che da ciò consegue; tale danno è suscettibile di essere liquidato dal giudice in via equitativa (così come avvenuto nella fattispecie, con un minor valore dell’immobile stimato…
Decadenza del titolo edilizio: è possibile completare l’opera senza chiedere una nuova autorizzazione comunale? Quando c’è abuso edilizio? Anche i meno esperti di diritto sanno che, in Italia, per poter costruire o anche solo modificare il proprio immobile bisogna prestare molta attenzione: incorrere in un abuso edilizio è molto semplice. La legislazione italiana prevede infatti…
Ci si può rifiutare di firmare il rogito se si scopre un abuso edilizio? La scena è abbastanza ricorrente: una persona firma il compromesso per l’acquisto di un appartamento ma pochi giorni prima del rogito si accorge di un abuso edilizio che gli era stato taciuto dal venditore. Si chiede pertanto se può rifiutarsi di…
Phishing nuovamente in azione, oggetto: efficientamento energetico 25 Novembre 2020 Nell’area “L’Agenzia comunica” del portale delle Entrate è presente la nuova sezione “Focus sul phishing” per aiutare i contribuenti a individuare e a difendersi dalle mail “truffa” immagine generica phishing Ancora false e-mail a firma Agenzia delle entrate per truffare i cittadini. Questa volta l’esca…
Superbonus volano energetico La riqualificazione energetica degli immobili può contribuire al rilancio del mercato immobiliare, anche alla luce del fatto che in Italia oltre 12 milioni di immobili hanno più di 40 anni, e il superbonus 110% può essere uno strumento utile per agevolare la transizione. E’ quanto emerso ieri durante la presentazione del terzo…
IL MIO 110% RISPONDE L’intervento deve toccare l’involucro con incidenza oltre il 25% BENEFICI SUBORDINATI ALLE CARATTERISTICHE Quesito Sono comproprietario, per la quota di 1/6, di un fabbricato da considerarsi seconda casa. Le altre quote sono suddivise con altri parenti, non appartenenti tutti al medesimo nucleo familiare (1/6 madre, 2/3 zie). L’immobile è distribuito…
Anche la casa è malata di Covid Prezzi di acquisto delle case e canoni delle locazioni in calo ma meno di quanto ci si poteva attendere di fronte allo tsunami dell’emergenza. Nelle 13 principali città nell’ultimo semestre i prezzi sono diminuiti del 2,2% e il trend negativo è destinato a continuare: nel 2021 la contrazione…
Affitti brevi, nuovi controlli fiscali già sui contratti stipulati nel 2020: parte la trasmissione dei dati tra Ministero dell’Interno e Agenzia delle Entrate, che consentiranno anche ai comuni di effettuare maggiori controlli ai fini dell’imposta di soggiorno. Le novità sono contenute nel decreto interministeriale dell’11 novembre 2020 pubblicato dal Dipartimento delle Finanze. Affitti brevi, parte…