Non è tenuto all’Imu il separato di fatto Non è tenuto a versare l’Imu chi è separato di fatto e ha la residenza nell’immobile per il quale richiede le agevolazioni. Lo ha sancito la Corte di cassazione che, con la sentenza n. 24294 del 3 novembre 2020, ha accolto il ricorso del contribuente. L’uomo era…
Superbonus anche ai forfettari Anche i forfettari possono cedere il credito del superbonus. È la risposta ad interpello n. 514 dell’Agenzia delle entrate, in cui l’istante è un libero professionista che aderisce al regime forfettario e intende ristrutturare un’unità immobiliare ubicata in zona sismica 2, per poi cedere ad una banca il credito relativo alle…
Sismabonus condizionato se l’asseverazione è tardiva La società che sta svolgendo lavori di ristrutturazione mediante parziale demolizione e ricostruzione di un capannone per migliorare il rischio sismico dell’edificio non può accedere al sismabonus se presenta un’asseverazione tardiva. Asseverazione tardiva che viene invece ammessa nel caso in cui beneficiari dell’agevolazione fiscale sono gli acquirenti delle nuove…
Individuazione dei box condizione di calcolo del massimale SUPERBONUS: CALCOLO MASSIMALI DI SPESA Quesito Condominio formato da 12 unità immobiliari residenziali: 9 unità sono composte da appartamento + garage singolarmente accatastati, 3 unità sono composte da appartamento + 2 garage singolarmente accatastati. In totale 12 appartamenti e 15 garage. Intervento di isolamento termico sugli…
Debito ridotto, illegittima l’ipoteca esattoriale Illegittima l’iscrizione ipotecaria esattoriale se il contribuente riduce il debito entro il minimo legale in seguito alla notifica della misura cautelare. La Ctp di Pisa, con la sentenza 99/2020, ha statuito che è viziata da nullità l’iscrizione ipotecaria dell’Agenzia delle entrate-Riscossione (Ader), qualora il contribuente, successivamente alla notifica della stessa,…
Supercondominio e pluralità di edifici «Il supercondominio, sorgendo «ipso iure et facto», se il titolo o il regolamento condominiale non dispongono altrimenti, unifica entro una più ampia organizzazione condominiale una pluralità di edifici, costituiti o meno in distinti condomìni, legati tra loro dall’esistenza di talune cose, impianti e servizi comuni, in rapporto di accessorietà con i…
Pignoramenti prima casa sospesi fino al 31 dicembre Quarantena fino al 31 dicembre per i pignoramenti sulla prima casa. A causa degli effetti negativi dell’emergenza epidemiologica in atto, restano sospese, su tutto il territorio nazionale ed a prescindere dal creditore procedente, le procedure esecutive di pignoramento immobiliare aventi ad oggetto l’abitazione principale del debitore. …
Revoca giudiziale, contenzioso solo sulle spese È atto su cui la Suprema corte non può sindacare in sede di legittimità Nella revoca giudiziale dell’amministratore solo la condanna alle spese può essere oggetto del giudizio di ultimo grado. Due recenti ordinanze della Corte di cassazione, la 15992 e 15995 del 2020, chiamate a dirimere, in ultimo…
Appropriazione indebita al passaggio di consegna contabile La condotta illecita si è realizzata al subentro del nuovo amministratore L’amministratore può gestire la contabilità di vari condomini per molti anni ed appare decisivo stabilire quando venga commessa la condotta di un eventuale appropriazione indebita. Infatti, il tempo di commissione del delitto è fondamentale per la dichiarazione…
Superbonus, le vetrate non valgono come pareti L’agevolazione riguarda solo le superfici opache dell’involucro edilizio L’intervento con il quale si sostituiscono zone vetrate (non rimuovibili) con pareti tradizionali in muratura non rientra nel perimetro dei lavori trainanti del superbonus al 110%. A chiarirlo è l’agenzia delle Entrate, con l’interpello 521 pubblicato ieri che, in sostanza,…