Richiesta di risarcimento del danno L’assicurato che citi in giudizio la società di assicurazione per ottenere il risarcimento del danno provocato ad un immobile da eventi atmosferici deve provare che i danni subiti derivano dalla cosa o che siano determinati “per il fatto della cosa”, la quale non deve rappresentare una mera occasione del processo…
Moratoria mutui, famiglie in offside Il mancato rinnovo della moratoria di finanziamenti e prestiti scaduta lo scorso 30 settembre mette in crisi le famiglie che si trovano in difficoltà economica a causa della seconda ondata della pandemia. Il mancato rinnovo della sospensione del rimborso dei finanziamenti è un problema che tocca potenzialmente sia chi ha…
IL MIO 110% RISPONDE Cumulo col bonus facciate a contabilizzazione separata COMPROPRIETÀ, BONUS FACCIATE E SUPERBONUS Quesito Sono comproprietario, insieme a mia sorella, di un fabbricato costituito da 4 unità immobiliari distintamente accatastate con ingressi indipendenti. È possibile usufruire del Superbonus 110% per l’attuazione di interventi sulle facciate delle parti comuni del fabbricato? …
Interventi trainanti più ampi Rendere gli interventi del sismabonus trainanti per tutti gli interventi interessati dal superbonus. È la proposta accolta dal ministro dello sviluppo economico Stefano Patuanelli. A presentargliela il Consiglio nazionale degli ingegneri, il cui presidente Armando Zambrano ha avuto un incontro istituzionale via web con il ministro. Per prima cosa è stata…
Bonus locazioni in tilt causa livelli di rischio Il continuo cambiamento dei livelli di rischio da Covid19 nelle Regioni, manda in tilt anche il bonus locazioni. Così come la sospensione dei versamenti del prossimo 16 novembre, anche la possibilità di usufruire del tax credit sulle locazioni previsto per mensilità di ottobre-novembre e dicembre 2020 ai…
EMENDAMENTO APPROVATO IN PRIMA LETTURA CON UNA SORTA DI SVISTA Le assemblee condominiali online limitano gravemente i diritti di tutti i condòmini Il Senato ha approvato una norma sulle assemblee condominiali online che lede gravemente i diritti di tutti i condòmini e, in particolare, dei soggetti più fragili: anziani e famiglie meno abbienti. L’emendamento, approvato…
Sconto in fattura con contratto doc Chi intende fruire dei bonus cedendoli ad imprese si assume alcuni rischi relativi alla gestione dei lavori: in particolare, se l’impresa prescelta non è diligente nell’adempiere gli impegni assunti (nei tempi, nei materiali, nei metodi di esecuzione), sono prevedibili contestazioni. Anche se paga lo Stato (attraverso bonus cedibili), le…
Superbonus, tre livelli di responsabilità per i professionisti Per accedere al 110% gli interventi trainanti devono rispettare specifici requisiti e devono assicurare, anche congiuntamente agli interventi trainati, il miglioramento di almeno due classi energetiche dell’edificio ovvero, se non possibile, il conseguimento della classe energetica più alta. Questo va dimostrato tramite Ape, ante e post intervento,…
Le imprese operanti nei settori oggetto delle chiusure disposte dal Dpcm del 24 ottobre 2020 possono usufruire del credito di imposta sugli affitti anche per l’ultimo trimestre del 2020. Per l’individuazione dei codici di attività rilevanti, si fa riferimento alla tabella allegata al Dl 137/20 come sostituita dall’allegato 1 dal decreto Ristori bis. Il nuovo…
Esecuzioni prima casa sospese Fermi i pignoramenti dal 25 ottobre Il decreto Ristori, all’articolo 4, interviene sulle esecuzioni immobiliari aventi a oggetto l’abitazione principale del debitore, sotto due profili: da un lato, proroga la sospensione prevista dall’articolo 54 ter del cosiddetto Cura Italia fino al 31 dicembre 2020; dall’altro prevede che sono inefficaci i pignoramenti…