[A cura di: Luca Malfanti Colombo – APPC] Pare ormai definitivamente conclusa (anche se purtroppo “a scapito” di condomìni e privati) l’annosa querelle circa le modalità di censimento (e la relativa fiscalità) di quelle unità immobiliari (cd pertinenze) variamente collegate ai beni principali cui afferiscono. Aree comuni, cantine, box auto: le prime novità del 2016…
Orari in cui è consentito usare gli elettrodomestici rumorosi in un appartamento inserito in un edificio condominiale. Una nostra lettrice ci chiede: «Quando fare la lavatrice in condominio?». Esistono degli orari da rispettare? Un vicino si sarebbe infatti lamentato del fatto che, azionando l’elettrodomestico la sera, prima di andare a dormire, i rumori si propagherebbero…
Ristrutturazioni edilizie e orari da rispettare: il limite fissato dalle ordinanze comunali, dal regolamento di condomino e, infine, dalla legge. Secondo solo al fastidio di dover fare dei lavori in casa c’è l’avere un vicino che fa lavori in casa. E questo perché la presenza della polvere e dei rumori può rendere insopportabile la vita…
IL MIO 110% RISPONDE Recupero dell’importo in solido su beneficiario e fornitore ACCESSO AL SUPERBONUS E CONTROLLI DELL’AGENZIA Quesito In cosa consistono, nella pratica, i controlli dell’Agenzia delle Entrate ai fini di verificare la legittimità ovvero la correttezza dell’avvenuto utilizzo dell’agevolazione da Superbonus 110? Risposta L’Agenzia delle entrate nella circolare n. 24/E, dell’8…
Revisione parziale del classamento «Il procedimento di ««revisione parziale del classamento»» di cui all’art. 1, comma 335, della legge n. 311 del 2004, non essendo diversamente disciplinato, se non in relazione al suo presupposto fattuale, ossia l’esistenza di uno scostamento significativo del rapporto tra i valori medi della zona considerata e nell’insieme delle microzone…
Asseverazione, polizze ad hoc Per asseverare il superbonus servono polizze ad hoc. L’ipotesi di procedere con l’ampliamento della polizza per rischi professionali già in essere non appare infatti percorribile. La costruzione di una polizza tipo, specificatamente destinata alla copertura dei rischi che gli asseveratori si assumono, incontra però alcune difficoltà tecniche dovute alla farraginosa definizione…
Cessione del credito per il 47% Sono 21 milioni gli italiani che, secondo un’indagine realizzata per Facile.it da mUp Research e Norstat, hanno intenzione di usufruire del Superbonus 110%. Il 47,4% ha intenzione di cedere il credito di imposta alla banca o altri soggetti, il 42,5% detrarrà l’importo direttamente dalla dichiarazione dei redditi e il…
Cessione crediti più conveniente La proroga delle maxi detrazioni per ristrutturazioni edilizia e risparmio energetico, prevista dalla legge di bilancio 2021 attualmente in bozza, aumenta anche la convenienza di una futura cessione dei relativi crediti d’imposta. Grazie alla disposizione contenuta nel dl 34/2020 (il decreto rilancio) all’articolo 121 c. 2 infatti, i soggetti che sostengono…
Cappotto termico a carico di tutti anche se è parziale Degli interventi su sottobalconi e gocciolatoi beneficia l’intero edificio Due coniugi, comproprietari di un appartamento, impugnavano la delibera assembleare con la quale il condominio aveva stabilito, tra le altre cose, di escludere, dal computo metrico delle opere straordinarie appaltate, i lavori che riguardavano l’isolamento termico…
L’assemblea online o mista sblocca il 110% in condominio Bisogna porsi il problema di far partire i lavori in tempi accettabili Ogni situazione va valutata caso per caso, non esistono regole infallibili Dopo il subbuglio causato dall’emendamento alla legge di conversione del Dl 125/2020, approvato dal Senato, che consente di passare alle teleassemblee con il…