Dopo un settembre caratterizzato da un ulteriore consolidamento della richiesta di mutui e surroghe (+13,0%), nelle ultime settimane la crescita dei contagi blocca i progetti delle famiglie (-7,9%) L’andamento delle richieste di mutui e surroghe da parte delle famiglie italiane nel mese di settembre sembrava aver sancito la definitiva ripartenza del comparto, con un incremento…
Usufruisce della maxi detrazione del 110% il proprietario che ha effettuato uno degli interventi agevolabili previsti dall’articolo 119 del decreto “Rilancio” su una unità abitativa situata in un complesso condominiale, dotata di ingresso indipendente accessibile attraverso un percorso pedonale privato di libero accesso dall’esterno. Il via libera all’applicazione del superbonus arriva con la risposta n.…
[A cura di: Consulta Nazionale delle Associazioni degli Amministratori di Condominio: Abiconf, Aiac, Anammi, Anapi, Apac, Arai, Mapi] In questa situazione emergenziale di pandemia, dalla quale ovviamente i rapporti di condominio non potevano rimanere indenni, la Consulta Nazionale delle Associazioni degli Amministratori di Condominio, Organismo che nel suo insieme rappresenta gran parte degli amministratori di…
Una richiesta di chiarimento sulle Faq del Governo: in particolar modo, ovviamente, quella relativa alle assemblee condominiali, che in tutte le zone in cui è stata ripartita l’Italia sulla base dell’andamento della curva epidemiologica (gialla, arancione, rossa) sono in egual modo consentite in presenza, sebbene si consigli fortemente la modalità di svolgimento a distanza. Ad…
Accertamento catastale e microzona «In tema di estimo catastale, qualora il nuovo classamento sia stato adottato ai sensi dell’art. 1, comma 335, della L. 311 del 2004 nell’ambito di una revisione dei parametri catastali della microzona nella quale l’immobile è situato, giustificata dal significativo scostamento del rapporto tra il valore di mercato ed il valore…
L’asseverazione anche da una società tra professionisti P.A. CUMULABILITÀ DEGLI INCENTIVI Quesito Intendo effettuare, unitamente ad un intervento trainante, la sostituzione degli infissi e della caldaia (intervento trainato) che erano già stati sostituiti negli anni precedenti utilizzando i benefici fiscali del c.d. Ecobonus. Posso accedere alle agevolazioni Superbonus per l’intervento trainato? Posso continuare…
Il Superbonus non teme cambi Detrazione maggiorata del 110% fruibile anche per le spese relative agli interventi di riduzione del rischio sismico nell’ipotesi di cambio di destinazione d’uso dell’unità immobiliare in abitativa. Per il calcolo di ogni stato di avanzamento dei lavori (Sal), ai fini della cessione e/o sconto, si deve far riferimento al 30%…
Eredità catastale se il conguaglio è del 5% Nella divisione ereditaria, la possibilità di applicare il criterio catastale, tipico degli atti di trasferimento immobiliare, è ammessa soltanto nel caso di emersione di un conguaglio divisionale di valore superiore al 5% del valore della quota di diritto. Tale eccedenza viene infatti considerata come vendita e, dunque,…
I box con accesso autonomo sono beni distinti Rincari in vista per la Tari che calcola tutte le superfici catastali Ormai si deve fare i conto con il nodo delle pertinenze in condominio. Già all’uscita della legge 208/2015 l’agenzia delle Entrate (circolare 2/E del 2016) aveva chiarito che: – va qualificata come area esclusiva, e…
Amministratore e direttore lavori, rischio conflitto Compenso extra detraibile ma in questo modo può scattare l’illecito In merito al superbonus del 110% l’agenzia delle Entrate è intervenuta in merito al compenso dell’amministratore: non entrerebbe nelle spese detraibili, se non ad una condizione : che allo stesso si conferisca la veste di «responsabile dei lavori», Cioè…