Rassegna stampa 2020
A cura di: Lucia Rizzi (foto) – presidente nazionale Anapic] La scelta di convocare o meno l’assemblea per deliberare le opere oggetto di superbonus (ma non solo) ricade purtroppo sull’amministratore, almeno così sembra disporre il nostro legislatore. Vediamo le varie ipotesi: Assemblee in presenza In base al nuovo comma 9-bis all’art. 119 del decreto Rilancio,…
Come si dividono le spese condominiali sia in comunione che in separazione dei beni e cosa succede se marito e moglie si separano? Chi paga le spese condominiali quando la casa è intestata a una coppia di coniugi? E cosa succede se invece i due si separano e l’abitazione viene assegnata alla moglie? Il problema…
Imposta versata e non dovuta: le regole sulla decadenza non cambiano 24 Novembre 2020 Una sentenza della Corte Ue che, con effetto retroattivo, dichiara il contrasto di una norma nazionale su cui si basava l’imposizione con il diritto europeo, non cambia la decorrenza dei termini immagine generica illustrativa La Corte di cassazione, con l’ordinanza n.…
IL MIO 110% RISPONDE Una valutazione preventiva sulla natura dei balconi ISOLAMENTO TERMICO E BALCONI Quesito Si prevede di effettuare su un condominio interventi finalizzati alla realizzazione di un cappotto termico. Due condòmini hanno tuttavia eccepito una osservazione circa la riduzione di superficie del proprio balcone (aggettante) derivante dall’apposizione in facciata dei pannelli…
ANNUNCIO DEL MINISTRO PATUANELLI IN AUDIZIONE IN COMMISSIONE ANAGRAFE TRIBUTARIA Il superbonus sarà prorogato Il superbonus al 110% per l’efficientamento energetico e il rischio sismico sarà prorogato. Parola del ministro dello sviluppo economico. «È impensabile che il superbonus si fermi al 31 dicembre 2021», ha detto Stefano Patuanelli in audizione alla Camera di fronte alla commissione…
Affitti brevi al setaccio In arrivo ai comuni i dati relativi alle locazioni brevi e all’imposta di soggiorno, da utilizzare ai fini degli accertamenti fiscali. Il decreto interministeriale 11 novembre 2020, anticipato sul sito del dipartimento delle finanze, individua criteri, termini e modalità per la fornitura da parte del Ministero dell’interno dei dati risultanti dalle…
Immobili di lusso e deposito Contrastata decisione della Suprema Corte (sent. n. 30902/19, inedita). «In tema di imposta di registro – ha detto la Cassazione – al fine di stabilire se un’abitazione sia di lusso e, come tale, esclusa dai benefici per l’acquisto della c.d. prima casa ai sensi dell’art. 1, comma 2, della…
Cessione crediti, piattaforma solo fiscale Una piattaforma di cessione crediti ma solo per quelli di natura fiscale. La lotta all’evasione diventa spinta alla digitalizzazione dei pagamenti verso sistemi sempre più evoluti come lo smartpos e l’ulteriore abbassamento, dal primo gennaio 2022, del limite del contante a mille euro mentre la rivoluzione dell’ Iva per cassa…
Le morosità annuali non si impugnano separatamente Dopo il sì dell’assemblea si può contestare solo per annullare la delibera Una recente ordinanza della Cassazione civile (la numero 20006/2020) si è occupata della questione, nel giudizio di opposizione (da parte di un condomino) al decreto ingiuntivo notificatogli dal condominio per chiedere il pagamento di contributi per…
DELIBERE ASSEMBLEARI Va provata l’esistenza del conflitto d’interessi I condomini in questa condizione possono (e non debbono) astenersi dal voto La delibera assunta con il voto dei condomini in conflitto di interesse non è sempre invalida in quanto è necessario provare che con tali voti si siano voluti perseguire interessi personali incompatibili con l’interesse collettivo…