Rassegna stampa 2020
Migliorie effettuate dal conduttore: il canone va dichiarato integralmente Non rileva la riduzione del corrispettivo in cambio dell’adeguamento dei locali Le opere sull’immobile restano acquisite dal locatore al termine del contratto Il canone di locazione annuale stabilito nel contratto sottoposto a registrazione deve essere integralmente dichiarato dal locatore, anche se le parti ne hanno convenuto…
Conformità edilizia, il primo step è un ostacolo per i vecchi edifici Uno dei requisiti per accedere al superbonus del 110% è l’attestazione dello “stato legittimo dell’immobile”. Una nozione introdotta dal decreto Semplificazioni (Dl 76/2020), che ha aggiunto il comma 1-bis all’articolo 9-bis del Testo unico dell’edilizia (Dpr 380/2001). Precisando che lo stato legittimo dell’immobile…
Per pagare i lavori da superbonus c’è tempo fino al 30 giugno 2022, ma a determinate condizioni si potrà arrivare anche a fine 2022. La “quadratura del cerchio” sulla proroga della maxi-detrazione del 110% non si presenta di facile lettura. In primo luogo, vengono aggiunti sei mesi di tempo (rispetto alla scadenza di fine 2021)…
Rischio-contenzioso in agguato dagli appalti alle asseverazioni «Passata l’illusione iniziale del “tutto gratis”, molti proprietari e professionisti si stanno confrontando con i problemi pratici e organizzativi». Riassume così la situazione Francesco Burrelli, presidente degli amministratori condominiali di Anaci. Tra gli aspetti più delicati, la verifica del rispetto dei requisiti in corso d’opera e il riparto…
Il decollo del 110% alla prova dei fatti tra modifiche 2021 e cessione crediti Dalla teoria alla pratica c’è un bel salto, quando si parla di superbonus. I cantieri partiti sono ancora pochi rispetto al potenziale in gioco, e molti operatori sperano che le proroghe e le modifiche in arrivo con la manovra 2021 rilancino…
Le FAQ pubblicate di recente su sito istituzionale dell’Autorità Garante della Privacy, unitamente a una recente sentenza della Corte di Giustizia Europea (nella causa C-708/18-EU:C:2019:1064) che da ragione al Condominio, permettono di delineare lo stato dell’arte in materia di videosorveglianza. In particolare, ci vogliamo soffermare sui sistemi installati in ambito condominiale, i quali, come noto,…
Contestare “nel merito” l’avviso porta all’accettazione dell’eredità 22 Dicembre 2020 Attraverso l’impugnazione dell’atto impositivo, gli eredi hanno un comportamento rilevante ai fini dell’articolo 476 cc e, di conseguenza, la successiva rinuncia non produce effetti nel giudizio volumi Il chiamato all’eredità che impugna l’avviso di accertamento relativo alla posizione fiscale del de cuius, non per eccepire…
Superbonus 110%: novità e domande chiarite in una nuova circolare L’Agenzia risponde ai quesiti sull’applicazione del maxi-detrazione provenienti da cittadini, stampa specializzata, associazioni di categoria, ordini professionali e centri di assistenza fiscale superbonus Con la consolidata struttura a domanda-risposta, l’Agenzia delle entrate fornisce, con la circolare n. 30/E firmata oggi, 22 dicembre 2020, dal direttore…
Studi di prefattibilità sul 110% Compensi ai professionisti per il 110% con ampio spazio alla prefattibilità allo scopo di non determinare un eccessivo onere al contribuente. Ai fini della determinazione del corrispettivo per l’attività prestata in relazione al Superbonus, il professionista non dovrà procedere ad una pedissequa applicazione degli esempi di calcolo, ma dovrà valutare…
IL MIO 110% RISPONDE Titoli abilitativi o dichiarazioni sostitutive per l’inizio lavori PROMISSARIO ACQUIRENTE E SUPERBONUS 110% Quesito Nel caso di vendita di appartamenti realizzati da impresa costruttrice derivanti da demolizione e successiva ricostruzione aventi tutti i requisiti per ottenere sia il Sismabonus, sia il Superbonus 110%, si chiede se: – il visto di…