Rassegna stampa 2020
Spesso si dice che per superare una crisi è necessario essere flessibili e sapersi adattare. Ed è quello che sta accadendo al mercato degli affitti, soprattutto nelle grandi città. Quest’anno infatti, secondo i dati di Zappyrent , il calo dell’offerta di annunci a breve termine (case vacanza e b&b) registrato dai grandi player del settore…
Per l’ottenimento della detrazione maggiorata del 110% necessaria una copiosa documentazione. Si va dal titolo per la dimostrazione della detenzione dell’unità immobiliare al visto di conformità ai fini della cessione e dello sconto del bonus, passando per una o più asseverazioni di conformità dei lavori e di congruità della spesa sostenuta. La documentazione complessiva (si…
Possesso abusivo dell’immobile, l’Imu è dovuta da chi lo occupa. Il solo titolo del diritto di proprietà non è il presupposto atto a soddisfare la debenza dell’imposta, quando il proprietario dimostri di essere stato spossessato dell’effettiva disponibilità dell’immobile. Nel caso deciso dalla Commissione tributaria provinciale di Roma (sentenza numero 5294 del 2020), il noto pilota…
Superbonus, dai clienti retail 24 documenti per la cessione Strada in salita per i privati che puntano ad attivare operazioni con le banche Il materiale è necessario ad alimentare finanziamenti e anticipo dei bonus fiscali Visti di conformità, asseverazioni, comunicazioni all’Enea. E, ancora, visure, contratti di appalto e autocertificazioni. Per alimentare il prestito ponte e…
[A cura di: avv. Lorenzo Cottignoli – Presidente LAIC, Lega Amministratori Immobiliari Condominiali – Nota a Ord. Cass. Civ. n. 16341 del 30.7.2020] La tematica dell’anticipazione delle spese c.d. urgenti da parte di un condomino si scontra quotidianamente con casistiche di pratica applicazione, divenendo di non semplice fruizione nell’ambito del diritto condominiale, nonostante una interpretazione…
Casa in affitto: l’inquilino può ospitare altre persone? Se l’affittuario inizia a convivere con una persona dopo la stipula del contratto di locazione, questa può convivere all’interno dell’immobile? Un nostro lettore ci informa di aver dato in affitto un proprio appartamento ad una signora con un contratto a canone libero, ossia di durata 4+4. Quest’ultima,…
cresce la fiducia del fisco nei confronti degli intermediari. Lo dimostra il crescente ricorso all’utilizzo del visto di conformità da parte del legislatore per liberare l’utilizzo dei crediti fiscali o la fruizioni di specifiche detrazioni. L’ultimo importante esempio in questa direzione riguarda il superbonus del 110% di cui all’articolo 119 del decreto Rilancio. Soltanto dopo…
il sismabonus è ammesso per chi vuole acquistare da un’impresa costruttrice una unità immobiliare ricavata all’esito dei lavori di «demolizione e ricostruzione con ampliamento» di un edificio esistente in zona sismica 3, anche con asseverazione tardiva. È quanto emerge dalle risposte ad interpello numero 298 e 300 diffuse dall’Agenzia delle entrate, secondo le quali…
Dal prossimo 15 ottobre via libera per l’esercizio dell’opzione necessaria per eseguire la cessione del credito a terzi o per lo sconto in fattura. L’opzione può essere esercitata anche per le rate residue non fruite ma sempre con riferimento alle spese sostenute negli anni 2020 e 2021. Questi i contenuti del recente provvedimento dell’Agenzia delle…
Uffici e abitazioni signorili, exit strategy nei lavori al 110% Con la risoluzione 49/E incentivi anche per i soggetti esclusi Consentire a tutti i soggetti presenti in condominio di trarre il massimo vantaggio fiscale dai lavori che partiranno, in moltissimi fabbricati, in tutta Italia nei prossimi mesi. Nessuno escluso. Perché anche quelli che sono stati…