Rassegna stampa 2020
La mancanza del certificato di agibilità dell’immobile non è causa di risoluzione del contratto di locazione a uso non abitativo. In questi casi grava infatti sul conduttore l’onere di verificare che le caratteristiche del bene siano adeguate a quanto tecnicamente necessario per lo svolgimento dell’attività che vi si intende esercitare, ivi incluso il rilascio delle…
Sul terreno edificabile «di fatto» è dovuta la plusvalenza da cessione. Un terreno, quindi, non urbanisticamente qualificato potrà avere una vocazione edificatoria anche se al di fuori di una previsione programmatica urbanistica. Ossia, conta la vocazione edificatoria del terreno, che prescinde dai piani regolatori. Lo ha stabilito la sezione sesta della Corte di cassazione nell’ordinanza…
L’emergenza “sfratti” per le locazioni abitative rappresenta uno dei nodi più problematici delle prossime udienze nei Tribunali. Il decreto legge cura Italia (18/2020) ha infatti solo parzialmente affrontato il problema, rinviando al 1° settembre 2020 il blocco delle esecuzioni degli sfratti. Ma nulla è stato previsto per superare l’impasse causata dallo stop di tante attività…
Arriva l’estate, l’Italia pian piano si apre e scopriamo un mondo tutto nuovo. Anche nelle vacanze. Come in un tuffo che ci porta indietro di 50 anni, ecco che torna di moda la “villeggiatura”, termine che era diventato ormai desueto, soppiantato dagli “smart weekend” in posti sempre diversi e dai viaggi esotici. Ora invece la…
La giunta bolognese ha licenziato giovedì scorso una delibera che prevede riduzioni Tari del 25, 40 o 50% per le utenze non domestiche: aziende e negozi, botteghe e circoli culturali o sportivi penalizzati dall’emergenza sanitaria. La delibera agevola il Terzo settore e per tutti rivede le scadenze. Da Venezia a Napoli, da Firenze a Palermo,…
i comuni a Conte: si tagli la Tari Antonio Decaro Antonio Decarodi Matteo Barbero L’Anci riscrive il decreto rilancio. Le proposte di emendamento al dl 34/2020 presentate dall’associazione dei sindaci puntano a modificare radicalmente il provvedimento e confermano le generale insoddisfazione degli amministratori locali per le misure finora varate. Complessivamente, i correttivi sono una sessantina,…
l contatore si legge con Iva ordinaria Giulia Provino Iva ordinaria per il servizio di lettura dei ripartitori di calore nei condomìni. Con la risposta n. 163 del 3 giugno 2020 l’Agenzia delle entrate ha escluso l’«accessorietà» tra il servizio di lettura di ripartitori di calore presso i condomìni e la prestazione di installazione dei…
La donazione non è elusione di Debora Alberici La donazione ai figli di un immobile contestualmente rivenduto non è una presunzione sufficiente a far scattare l’accertamento per elusione fiscale. Lo ha sancito la Corte di cassazione che, con la sentenza n. 10561 del 4 giugno 2020, ha accolto il ricorso dei contribuenti. Gli Ermellini, aderendo…
Modalità di esecuzione della donazione, tassazione, atto notarile, contestazioni dell’Agenzia delle Entrate e degli eventuali eredi legittimari. Nel momento in cui si intende fare una donazione di denaro ai figli per acquisto casa è bene conoscere alcune regole imposte dalla legge e dalla giurisprudenza che potranno tornare utili sia per risparmiare sui costi dell’atto, sia…
Il condomino può installare l’ascensore esterno al fabbricato anche se riduce la veduta e non rispetta le distanze? Nei condomini senza ascensori si pone prima o poi l’esigenza di tutelare i soggetti più deboli, in particolare gli anziani e i portatori di handicap che non possono fare le scale a piedi. L’abbattimento delle barriere architettoniche…