Rassegna stampa 2020
un esercizio da chiromante. Così Gian Battista Baccarini, presidente di Fiaip, la Federazione italiana degli agenti immobiliari professionali, ha definito, nel corso della presentazione dell’ultimo rapporto sul mercato della casa, l’idea di fare previsioni attendibili sulle conseguenze che la crisi del Coronavirus avrà sul mattone, salvo quella, ampiamente scontata, che per quest’anno diminuiranno le compravendite.…
Verbale, è vietato divagare Pagine a cura di Gianfranco Di Rago Il verbale assembleare non è un contenitore nel quale i condomini possono pretendere di inserire qualsivoglia dichiarazione, soprattutto se non pertinente all’oggetto della discussione. Fermo restando il loro diritto di intervenire alla discussione ed esprimere il proprio pensiero, occorre, infatti, richiamarsi a quella che…
Tari non pagata: multa al 30% anche senza «bolletta» Accolta la tesi del Comune secondo cui il tributo è in autoliquidazione Il versamento della Tari avviene su autoliquidazione e non su liquidazione d’ufficio. Ne consegue che è legittima l’irrogazione della sanzione del 30% nel caso in cui il contribuente non versi l’importo dovuto alle scadenze…
Canoni non riscossi, il bivio tra prelievo e perdite su crediti Vista la crisi delle attività i locatori possono valutare una riduzione degli importi Accettare un “taglio” del canone o rifiutarsi, aumentando però il rischio di non incassare nulla? È la scelta che sono chiamati a fare i proprietari degli immobili affittati, che devono rispondere…
In aumento gli acquisti in classe energetica A e B È sempre più importante il ruolo sul mercato degli immobili nelle classi energetiche migliori. Con una parte rilevante degli acquisti coperti da mutuo. Sono i due aspetti principali che emergono dal Report immobiliare urbano 2019, realizzato da Fiaip in collaborazione con Enea e i-Com interpellando…
DOMANDE D & R RISPOSTE Un inquilino in difficoltà può autoridurre il canone? Come può avvenire la riduzione? Nonostante l’attuale situazione di emergenza, non c’è alcun provvedimento governativo che autorizzi l’inquilino a sospendere il pagamento del canone e degli eventuali oneri accessori (spese condominiali e per il riscaldamento), né ad autoridurne la misura. La soluzione…
le risorse a sostegno delle locazioni a Lungo termine Niente fondi aggiuntivi ma iter più veloci Rispetto alla crisi che ha investito le locazioni commerciali e gli affitti brevi, la situazione delle locazioni residenziali a lungo termine sembra essere, per ora, meno emergenziale. Ma è solo questione di tempo. E il rischio di un’impennata delle…
Affitti di case e negozi in crisi in attesa degli aiuti del Governo Proprietari e inquilini di oltre 6 milioni di immobili affittati misurano i primi danni della crisi e aspettano le prossime mosse del Governo. Dopo il tax credit di marzo – limitato ai negozi in categoria catastale C/1 – bisogna ricomporre il puzzle…
Sospensione mutui congelata Pagina a cura di Matteo Barbero Il congelamento dei mutui segna il passo. Una delle misure più rilevanti approvate per dare ossigeno ai bilanci degli enti locali azzoppati dalla crisi innescata dal Covid 19 stenta a spiegare i propri (attesi) effetti benefici sui conti di comuni, province e città metropolitane. La Cassa depositi…
Emergenza fiscale per contribuenti già alle corde Dall’emergenza sanitaria all’emergenza fiscale: lo scenario per la seconda parte del 2020 è stato tratteggiato mercoledì alla Camera dal direttore dell’agenzia delle Entrate, Ernesto Maria Ruffini. Secondo Ruffini sarebbero 8,5 milioni (un numero che appare esorbitante) le notifiche di atti da perfezionare tra giugno e dicembre, fra accertamenti,…