Rassegna stampa 2020
Caduta mortale lungo le scale in condominio: chi risponde? Vi è responsabilità civile del condominio per il distacco improvviso dell’impianto di illuminazione e la successiva caduta della condomina L’articolo 2051 del Codice Civile L’articolo 2051 del Codice Civile rubricato “Danno cagionato da cosa in custodia” recita che “ciascuno è responsabile del danno cagionato dalle cose…
Gli elementi che incidono sul titolo edilizio necessario: struttura, dimensioni, impatto visivo, pertinenza, funzione di arredo o di protezione dalle intemperie. Le norme edilizie e urbanistiche sono un ginepraio in cui talvolta è difficile orientarsi, proprio per le questioni più comuni, come la realizzazione di tettoie, verande e pergolati. Uno dei problemi più spinosi riguarda…
Registro e ipo-catastali agevolate se il recupero rispetta il “piano” Il trattamento di favore decade se l’immobile è restaurato o alienato successivamente ai termini previsti nel progetto di rivalutazione edilizia cantiere SINTESI: L’agevolazione fiscale di cui all’art. 5, comma 1, della L. n. 168 del 1982, è subordinata alla contemporanea presenza di due condizioni, di…
Decreto Ristori, credito di imposta sulle locazioni: un’occasione persa Decreto Ristori, credito di imposta sulle locazioni: perché si tratta di un’occasione persa? Dall’impianto originario dell’agevolazione introdotta dal DL Rilancio alle novità inserite nell’iter di conversione in legge fino alla sua conferma per ottobre, novembre e dicembre. Ma solo per specifiche attività direttamente colpite dal DPCM…
Pertinenza, pesa la percentuale Basta la Scia o la Cila per il via libera alla pertinenza dell’immobile, ma soltanto se il volume realizzato è sotto il 20% dell’edificio principale: altrimenti serve il permesso di costruire. In campo urbanistico, peraltro, la relativa nozione è differente rispetto a quella civilistica: affinché costituisca pertinenza ai fini edilizi, il…
Locazioni, la sanzione è riferita all’annualità Non è corretta l’irrogazione della sanzione connessa alla tardiva registrazione di un contratto di locazione che si commisuri all’intera durata pluriennale dello stesso anziché all’imposta versata per singola annualità, come dichiarato dal contribuente in sede di registrazione. È il principio affermato dalla Ctr della Lombardia nella sentenza n.…
Il canone è ridotto se c’è una miglioria In tema di riduzione del canone di locazione per lavori di adattamento, si può evitare la tassazione delle somme relative solo dimostrando che le opere apportate non sono migliorative, ma necessarie per le esigenze del conduttore. Lo ha stabilito la sezione tredicesima della Commissione tributaria regionale della…
Inefficace il sollecito su cartelle prescritte Èdefinitivamente decaduta l’amministrazione dal potere di esigere le somme portate da cartelle notificate al di là dei termini di cui all’art. 25 del dpr 602/73, e sono prescritte le relative pretese che, pur a notifica avvenuta tardivamente, non siano state poi riscosse nel relativo termine prescrizionale. Emerge anche…
Detrazione legata alle spese Per chi sceglie la detrazione, previste regole puntuali. Il bonus del 110%, da ripartire tra gli aventi diritto in cinque quote annuali di pari importo, si applica alle spese sostenute, per interventi «trainanti» e «trainati», dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021, indipendentemente dalla data di effettuazione degli interventi. In…
Superbonus, scritture contabili ad hoc per lo sconto in fattura Rilevazioni contabili dello sconto in fattura sotto i riflettori. L’ampio interesse suscitato dal 110%, unitamente alla possibilità di immediata monetizzazione tramite lo sconto del fornitore o la cessione del credito, impone di ricostruire le regole per la corretta rilevazione contabile, in assenza di indicazioni ufficiali. Per…