Rassegna stampa 2020
IL MIO 110% RISPONDE Condomini, efficientamento contestuale al varo del bilancio EFFICIENTAMENTO CONTESTUALMENTE AL VARO DEL BILANCIO Quesito In alcuni condomìni che amministro è stata espressa l’intenzione di intervenire con lavori di efficientamento energetico dell’edificio. È possibile deliberare i lavori contestualmente all’assemblea indetta periodicamente per l’approvazione del bilancio? Risposta Ai sensi dell’articolo, 119,…
Al fondo morosità i contributi sono ripartiti in millesimi Per la Corte d’appello di Catanzaro è legittimo per fare fronte ai debiti Per i lavori di manutenzione straordinaria o per le innovazioni relative alle parti comuni dell’edificio condominiale è obbligatoria l’istituzione di un fondo speciale di importo pari all’ammontare dei lavori. Nessuna disposizione di legge…
Ecobonus, modifiche all’Enea sino domenica 13 Prorogato il termine per variare comunicazioni relative a lavori del 2019 L’Enea prende atto della proroga del termine di presentazione delle dichiarazioni dei redditi 2020 e permette la rettifica delle comunicazioni relative ai lavori terminati nel 2019 fino al 13 dicembre 2020. La regola generale, come chiarito da Enea,…
IN SINTESI 1. Maggioranza speciale Per deliberare in condominio la cessione «in blocco» del credito fiscale a banche, imprese o terzi basta la maggioranza dei presenti, che rappresenti almeno un terzo dei millesimi totali. In questo modo si evita che i condòmini irreperibili e i morosi siano d’intralcio 2. I problemi I condòmini che invece…
Cessione del credito del 110%, la soluzione dell’assemblea Da superare c’è il problema del via libera di morosi e indifferenti Potrebbe sopperire una deliberazione adottata a maggioranza Per il superbonus del 110%, se in condominio c’è chi non decide, potrebbe deliberare il condominio. Questa una delle soluzioni possibili alle situazioni di stallo. E se ci…
Un tentativo di ripresa. Il quale, tuttavia, è assai probabile che si riveli effimero, vista la recrudescenza a partire da ottobre della seconda ondata della pandemia che ha di nuovo costretto le attività economiche e sociali a rallentare e, in alcuni casi, a fermarsi del tutto. Questa la fotografia del mercato immobiliare italiano nel terzo…
Due i provvedimenti salienti pubblicati in Gazzetta Ufficiale in data 3 dicembre. IL DPCM 3 DICEMBRE 2020 Quello che maggiormente ha calamitato l’attenzione dell’opinione pubblica, inevitabilmente, è stato il nuovo Dpcm, finalizzato soprattutto a disciplinare gli spostamenti nel corso delle vacanze natalizie, al fine di non generare un nuovo incremento della curva epidemiologica. Nel testo,…
Progetti all’insegna del decoro Via libera alla canna fumaria del ristorante sulla facciata posteriore dell’edificio soltanto se non lede al decoro architettonico dello stabile. La necessità di rispettare l’armonia delle linee stilistiche voluta dal progettista vale anche per le modifiche apportate alla cosa comune in favore del singolo condomino, per quanto sia prevista in modo…
Accertamenti, mutuo a effetto attenuante In tema di accertamento sintetico, il mutuo stipulato per l’acquisto di un immobile diluisce la capacità contributiva; quindi, il capitale mutuato dovrà essere detratto dalle spese accertate, mentre, la rata di mutuo maturata e pagata dovrà essere aggiunta. Lo ha stabilito la sezione quinta della Cassazione nell’ordinanza n. 26668/2020. La…
Risparmio energetico, bonus ad ampio raggio Dal momento che nemmeno il codice civile prescrive particolari forme per il contratto di comodato, né previste ad substantiam, né ad probationem, persino un mero contratto verbale in tal senso può costituire presupposto per il riconoscimento, anche al mero comodatario, detentore dell’immobile, della detraibilità delle spese sostenute per lavori…