Rassegna stampa 2020
Documenti contabili sempre in visione L’amministratore non può rifiutarsi di esibirli, anche se chiesti con poco anticipo La famosa frase «prima conoscere, poi discutere, poi deliberare» (in Prediche inutili, di Luigi Einaudi), è il fondamento della vita del condominio. I condòmini, per esprimere il loro voto, devono essere messi in condizione di conoscere, prima dell’assemblea,…
Assemblee sospese dal Piemonte al Friuli Venezia Giulia Ordinanze regionali quasi tutte molto rigorose sui divieti di «riunione» Le ordinanze delle maggiori Regioni del Nord parlano chiaro: niente «riunioni» nei luoghi pubblici o privati. Tra i molti divieti, questo è talmente generale che fa persino dubitare della legittimità di un invito a cena per una…
Maggioranza forte in assemblea per rifare la facciata dell’edificio La delibera va approvata con almeno 500 millesimi e maggioranza dei presenti Per gli interventi di risparmio energetico ne bastano 333 La legge 27 dicembre 2019 n. 160 (legge di Bilancio 2020) ha introdotto il «bonus facciate» e i principali chiarimenti son stati diffusi dall’agenzia delle…
Il beneficio fiscale non può trovare applicazione nuovamente in caso di un ulteriore acquisto di un’unità classificata con la medesima categoria catastale di un’altra già acquisita box L’acquisto di un secondo box collegato all’abitazione principale che ha usufruito dell’agevolazione “prima casa” non può beneficiare di tale “sconto” poiché è già stato utilizzato al momento dell’acquisto…
Lazio, Campania e Lombardia in prima fila. I pagamenti possono essere effettuati anche via web, ma attenzione: chi salta l’appuntamento del 28 febbraio perde i benefici rottamazione debiti Nuovo appuntamento con la rottamazione delle cartelle. Il 28 febbraio 2020 è il termine stabilito dalla legge per il versamento della rata prevista dal piano dei pagamenti…
La banca dati con prezzi e zone l turista che oggi vuol fare il gran tour dell’Italia sistemandosi in case private deve mettere in conto a Venezia una spesa molto più alta che nelle altre città del Bel Paese. Il dato, che in sé non sorprende, perché alla stessa conclusione sui costi quel turista giungerebbe…
Energia, bollette sotto controllo Pagine a cura di Gianfranco Di Rago Sensibilizzare l’assemblea condominiale all’utilizzo consapevole dell’energia. Questa la sfida lanciata da Enea, che ha realizzato una guida pratica alla ristrutturazione e alla riqualificazione energetica degli edifici per gli amministratori di condominio aggiornata alle novità introdotte dalla legge di bilancio 2020. Scopo del lavoro è…
Anche il cappotto termico è agevolabile Gli interventi di efficienza energetica sulla facciata esterna dell’edificio seguono il bonus del 90%. Da un lato il cappotto termico, dall’altro tutti gli interventi che interessano oltre il 10% dell’intonaco della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio sono infatti agevolabili con il vantaggioso bonus facciate invece del 65%. È quanto…
Per le società vale la competenza La grande novità del bonus facciate riguarda il diverso principio applicativo nel caso di ristrutturazione della facciata esterna da parte di persone fisiche e in quello di reddito d’impresa. Mentre per le prime varrà, come siamo abituati oramai anche per gli altri bonus casa, il principio di cassa, per…
L’iter per non fare passi falsi Pagamenti mediante bonifico dal quale risultino causale, codice fiscale del beneficiario e numero di partita Iva del fornitore, indicazione in dichiarazione dei redditi dei dati catastali identificativi dell’immobile oggetto dell’agevolazione, conservazione delle ricevute di pagamento dei tributi locali sugli immobili e copia della delibera assembleare qualora gli interventi riguardino…