LE PAROLE CHE SERVONO 1. Libro fondiario È l’insieme di registri, atti e documenti dove, per tutti gli immobili di un Comune catastale dove vige il sistema tavolare, sono riportati la situazione dei diritti reali di ogni immobile, con tutte le variazioni di fatto e di diritto succedutesi nel tempo. L’iscrizione nel libro fondiario si…
L’eredità di Maria Teresa nel catasto tavolare Diritti di proprietà senza incertezze Il libro fondiario fa fede pubblica senza dover risalire oltre i 20 anni Il ricorso al giudice, però, in alcuni casi ritarda «l’intavolazione» Un Paese, due registri immobiliari. Una delle tante anomalie italiane consiste nella convivenza di due sistemi di pubblicità immobiliare che…
Le pagelle fiscali archiviano il redditometro Più uno spauracchio che un vero strumento di contrasto all’evasione fiscale. Il redditometro messo di fatto in naftalina dall’amministrazione finanziaria è ora in stand by anche in via normativa. Il decreto estivo (Dl 87/2018) del Governo Conte blocca l’utilizzo degli indicatori per la ricostruzione del tenore di vita per…
Avviso integrativo solo in presenza di elementi nuovi La conoscenza dei fatti deve essere avvenuta dopo la rettifica originaria La condizione indispensabile affinché le Entrate possano legittimamente emettere un avviso di accertamento integrativo, con modifica in aumento delle risultanze di un precedente atto su una medesima annualità, è la sopravvenuta conoscenza di nuovi elementi in…
Il ricorso su carta non vincola l’ente impositore La Ctr Emilia corregge le conclusioni precedenti e boccia ogni restrizione La costituzione in giudizio da parte dell’ufficio in via telematica è sempre valida, anche quando il ricorso in primo grado sia stato avviato dal contribuente in modalità cartacea. È questa la principale conclusione cui è giunta…
Antieconomicità manifesta per l’Iva Per l’indetraibilità occorre una contestazione su elementi oggettivi L’antieconomicità è indice rivelatore che il costo è estraneo all’attività con la conseguente indeducibilità ai fini delle imposte dirette e l’indetraibilità dell’Iva. Tuttavia, la contestazione non può basarsi solo su una critica da parte dell’amministrazione alle scelte imprenditoriali, poiché deve fondarsi su elementi…
Compravendita di immobile: solo la trascrizione è opponibile ai terzi Quotidiano Del Condominio 17 luglio 2018 Edit this post La opponibilità ai terzi di un atto trascritto si rapporta esclusivamente alla nota di trascrizione, e quindi non investe il contenuto dell’atto trascritto. È quanto rimarcato dalla Corte di Cassazione con l’ordinanza 17054 del 28 giugno 2018,…
Assemblea condominiale: i quorum costitutivi e quelli deliberativi Quotidiano Del Condominio 17 luglio 2018 Edit this post [A cura di: avv. Andrea Tolomelli – pres. naz. Abi Conf] L’articolo 1136 c.c. distingue tra quorum costitutivi e quorum deliberativi. I primi determinano la regolare costituzione dell’organo assembleare, mentre quelli deliberativi la regolarità della delibera assunta. Estremamente interessante è la…
Alloggio allagato: il condominio risponde se sapeva dell’anomalia Quotidiano Del Condominio 17 luglio 2018 Edit this post [A cura di: Confappi] In tema di responsabilità per danni da cose in custodia, l’uso anomalo della cosa da parte di un terzo integra gli estremi del caso fortuito, a meno che il danneggiato non dimostri che l’uso improprio…
Condomini: arrivano le nuove norme antincendio di Anna Nicola Il Dipartimento dei Vigili del Fuoco del Ministero dell’Interno sta lavorando alla redazione della nuova normativa antincendio nei condomini, predisponendo una bozza di regola tecnica che integra il Dm 246 del 1987 sulle norme antincendio negli edifici di civile abitazione di “altezza antincendi” uguale o superiore a…