L’ipoteca riduce il valore del bene conferito Il mutuo sui beni apportati con un aumento di capitale taglia la base del tributo L’ipoteca iscritta sul bene conferito rappresenta il massimo grado di inerenza e collegamento fra bene e passività, atteso che il creditore ipotecario ha il diritto di soddisfare il proprio credito sul bene ipotecato.…
il dolo blocca il futuro utilizzo Affinché la dichiarazione, resa dal contribuente nel corso di un accesso di non possedere i documenti richiesti, determini la preclusione a che gli stessi possano essere presi in considerazione a suo favore, ai fini dell’accertamento in sede amministrativa o contenziosa, occorre: la sua non veridicità o, più in generale,…
Inviti e questionari senza risposta: Cassazione in bilico sulla negligenza Respinta la possibilità di utilizzare documenti negati in fase di controllo Giudici divisi se l’omessa esibizione è causata da imprudenza o imperizia La maggior parte dei controlli fiscali avviene attraverso l’esercizio dei poteri di accesso, ispezione e verifica presso la sede del contribuente, nonché mediante…
Al test dei codici anche le agevolazioni «iper» Per gli investimenti relativi al 2017 e al 2018 la percentuale è il 150% Anche per l’iperammortamento occorre fare attenzione all’utilizzo dei codici che contrassegnano la variazione diminutiva, poiché essi variano in relazione al momento in cui è stato eseguito l’investimento. Peraltro nell’iperammortamento relativo a investimenti 2017…
L’ESEMPIO 1. L’investimento «sottostimato» Una società ha “prenotato” entro il 31 dicembre 2017 l’investimento di un bene iperammortizzabile pagando un acconto al fornitore di 20.000 euro su un costo complessivo stimato di 100.000 euro e ricevendo l’accettazione dell’ordine. Il bene è stato consegnato nel 2018, ma a consuntivo presenta un costo globale di 130.000 euro…
Superammortamento, lo sconto segue la prenotazione del bene Le istruzioni per inserire il beneficio relativo al 2018 nel modello Redditi 2019 Bonus legato alla consegna ma per evitare il «decalage» contano gli acconti Spazio all’inserimento dei dati del superammortamento nel modello Redditi 2019 per il periodo d’imposta 2018. Mentre il decreto Crescita varato dal Governo…
Il social housing vince al Nord con locazioni e prezzi calmierati Dieci anni di social housing in Italia con poco più di un miliardo di euro erogato (pari al 50% degli importi sottoscritti) e con la prospettiva di raggiungere i 20mila alloggi sociali entro il 2020. Al Nord e intorno alla città metropolitana di Milano…
Raddoppiano gli acquisti di case efficienti, ma il 40% è in Classe G Migliora l’efficienza delle case sul mercato. Gli immobili appartenenti alle prime quattro classi energetiche (A+, A, B e C) rappresentano infatti il 20% delle compravendite residenziali effettuate nel 2018, raddoppiando la quota del 10% registrata nel 2017. Inoltre, se si circoscrive il…
La Cassazione sulla personalità del condominio La Suprema Corte a sezioni unite ribadisce che il condominio è privo di personalità giuridica e i singoli condòmini hanno il diritto di agire e resistere per tutelare i diritti comuni di tutti di Annamaria Villafrate – La Cassazione a sezioni unite con la sentenza n. 10934/2019 (sotto allegata)…
Scialuppa per i forfetari di Fabrizio G. Poggiani Forfetari titolari di quote di controllo in società a responsabilità limitata operanti nel medesimo settore fuori dal regime dal 2020. Ma, stante il ritardo nella pubblicazione dei chiarimenti sul tema, il contribuente non decade dal regime nemmeno l’anno successivo se non ha effettuato alcuna cessione di beni…