Immobili con abusi, efficacia in giudizio del preliminare Il contratto può essere chiuso anche se le difformità non sono sanate L’ordinanza della Suprema corte 22168/2019 fa chiarezza sulla possibilità in caso di inadempimento di un contratto preliminare avente a oggetto un immobile affetto da difformità – sanabili ma non condonate – rispetto al progetto edilizio:…
La Cassazione boccia l’Iva anche su Tia2 e Tari puntuale Un’ordinanza di ieri chiama le Sezioni Unite ma già spiega che manca il «corrispettivo» Si profila lo stesso scenario che nel 2009 ha prodotto il caos rimborsi sulla Tia 1 ROMA Riparte in grande stile la questione della legittimità dell’Iva sulla tariffa rifiuti. Il problema…
L’Economia minimizza: dagli Isa controlli non automatici Risposta interlocutoria del ministero alla Camera che conferma lo strumento Nessun cenno ai problemi creati ma solo un richiamo alle note aggiuntive Una difesa convinta degli Isa. È la risposta di ieri dal Mef durante un question time alla Camera a due quesiti che chiedevano, in sintesi, se…
Le buone notizie, in tema di mutui, sembrano non avere fine. Un anno fa – quando si poteva stipulare un fisso sotto il 2% e un variabile intorno allo 0,8% – in molti credevano che quei minimi fossero irripetibili. E invece, eccoci qua, con l’estate alle spalle a commentare nuovi minimi assoluti per i tassi…
bitabilità e locazione «In tema di locazione, l’inidoneità dell’immobile ai fini del conseguimento dell’abitabilità non rende annullabile il contratto per errore sulla qualità dell’oggetto, ma determina il mancato rispetto delle qualità che l’immobile deve possedere e dunque un vizio della cosa locata, con conseguente esperibilità del rimedio risolutorio previsto dall’art. 1578 cod. civ.!. Lo ha…
Box e depositi soggetti a Tari di Sergio Trovato Box auto, autorimesse, cantine, depositi, garage e parcheggi sono soggetti al pagamento della tassa rifiuti, anche se questi immobili non sono allacciati alla rete elettrica. La mancata fornitura di energia elettrica non esclude la produzione di rifiuti durante le ore diurne. Il pagamento della tassa per…
Prima casa, società semplici fuori Debora Alberici La società semplice non ha diritto alle agevolazioni sulla prima casa adibita ad abitazione dei soci. Lo ha sancito la Corte di cassazione che, con la sentenza n. 23679 del 24 settembre 2019, ha accolto il ricorso del comune di Alba. Una piccola impresa aveva acquistato degli immobili…
Immobili pubblici in vendita Parte l’operazione di costituzione di fondi comuni di investimento immobiliare, ai quali lo stato trasferirà o conferirà beni immobili a uso diverso da quello residenziale. La costituzione del fondo e l’alimentazione dello stesso da parte dei soggetti pubblici sono subordinati all’obiettivo di riduzione del debito pubblico, attraverso la dismissione e liquidazione…
Per gli Isa la fase 2 da ottobre di Cristina Bartelli Per gli Isa dal 1° ottobre inizierà la fase due. Niente da fare fino alla scadenza del 30 settembre per una proroga dei versamenti sul filo di lana o una dichiarazione d’urgenza della sperimentalità dello strumento, come continuano a chiedere i professionisti. Il viceministro…
Affitto autoridotto solo se il contratto è nullo La risoluzione non è «salvata» dalla legge 208/2015 Non importa che il contratto d’affitto non sia stato registrato: l’inquilino che si sia “autoridotto” il canone nel 2012-2013, come prevedeva il Dlgs 431/2011, dovrà restituire tutto l’importo perché quella norma è stata dichiarata incostituzionale nel 2014. Lo afferma…