Affitti brevi e B&B sono assimilati a «case di alloggio» Una definizione obsoleta rimane valida anche per situazioni attuali La diffusione di appartamenti condominiali affittati a turisti alla stregua di un albergo ha innescato una serie di interrogativi sulla facoltà dei singoli condòmini di avviare questo tipo di attività, soprattutto se il regolamento condominiale, regolarmente…
Parti comuni, la divisione è possibile Quando provvede il giudice non serve l’unanimità dei consensi Il giudice può dividere le parti comuni. Con la sentenza 26041/2019 la Cassazione ha chiarito che l’articolo 1119 del Codice civile va interpretato nel senso che «le parti comuni dell’edificio non sono soggette a divisione», a meno che – per…
Il condominio non risponde del fido senza delibera La banca non può chiedere la copertura del fido acceso da un soggetto senza poteri Secondo i giudici l’istituto avrebbe dovuto fare verifiche più accurate Un soggetto che ha concluso un contratto con un amministratore falsus procurator (cioè rappresentante senza poteri) non può pretendere nulla dal condominio…
Il trust per cedere beni agli eredi non è un patto successorio Intesa tra persone viventi Non si corre il rischio di violare la successione Il decesso non è motivo ma momento di trasmissione del patrimonio ai beneficiari Il trust istituito per trasmettere un patrimonio ai beneficiari alla morte del disponente non ha la natura…
Bonus e sgravi, ecco il decreto sisma Stato di emergenza fino a fine 2020. Misure a favore dei giovani imprenditori Busta paga pesante: Pagamenti fiscali e contributivi al 50% Complici gli incontri tra le delegazioni della maggioranza e il premier Giuseppe Conte sulla manovra, è stato convocato solo in serata il consiglio dei ministri che…
Imu dovuta da chi ha il diritto di abitazione Èlegittima la ripresa Imu, ma al netto delle sanzioni, indirizzata al soggetto che conservi un diritto di abitazione su un immobile oggetto di contratto di compravendita con cui altra parte se ne sia riservata la nuda proprietà pagandone tuttavia diversi importi. È ciò che ha deciso…
Passo carrabile senza ostacoli Pagine a cura di Dario Ferrara Via libera al cancello carrabile con passo pedonale realizzato dal condominio. E ciò anche se il Consiglio comunale ha inserito il viale d’accesso al comprensorio nell’elenco delle strade vicinali. Possibile? Sì, perché, da una parte, la delibera risulta approvata dopo che si è perfezionata la…
Dal 1° gennaio 2020 debutta l’Isee (quasi) precompilato Pagina a cura di Daniele Cirioli Isee precompilato dal 1° gennaio 2020. Ma nei fatti sarà poco preconfezionato dall’Inps. Non ci saranno, ad esempio, i dati anagrafici dei componenti il nucleo familiare, né quelli sulla casa di abitazione e nemmeno diverse componenti di reddito (quelli esenti) e i dati…
In caso di deposito nessun prelievo a titolo di registro Dalla clausola risolutiva alle garanzie di terzi non scatta la tassa fissa Se la legge prevede un criterio generale, spesso le indicazioni di dettaglio sono state emanate nel corso degli anni dalle Entrate. Penale. La clausola penale volontaria (articolo 1382 del Codice civile) è la…
penale La posizione del Fisco La clausola penale volontaria sconta l’imposta di registro nella misura fissa di 200 euro. Ove, poi, a seguito dell’inadempimento, la somma pattuita a titolo di penale vanga corrisposta, su di essa è dovuta l’imposta di registro del 3%, al netto dell’imposta di 200 euro già versata (risoluzione 91/E del 2004)…