La tubazione condominiale sotto il pavimento è «servitù apparente» di Anna Nicola Il caso in esame vede l’analisi della fattispecie attinente all’esecuzione di lavori di ristrutturazione del proprio alloggio da parte di un condomino: in occasione di questi lavori, si accorge dell’esistenza di una tubazione idrica condominiale nella zona sottostante il pavimento. Il condomino, opponendosi…
Canna fumaria e danni, risarcimento a metà Una canna fumaria condominiale, ma il discorso può essere esteso ad ogni impianto comune, non è correttamente funzionante e determina condense ed infiltrazioni nella proprietà di un condomino. Il condominio riconosce il problema e, con i tempi tipici della situazione, procede al rifacimento della canna fumaria eliminando la…
Entro due mesi richiesta di rimborso per l’anticipo sulla malattia del portiere Tutti gli errori da evitare nella gestione del dipendente Alla domanda vanno allegati anche i cedolini dei sei mesi precedenti Retribuzione, orario di lavoro, indennità di malattia, contributi: sono tanti gli aspetti che vanno presi in considerazione, se il condominio assume un dipendente…
Consultazione e-fatture, necessaria una nuova delega agli intermediari Assosoftware: non valida la sottoscrizione anteriore al 21 dicembre del 2018 Il nuovo modello deve recare invece una data successiva al 18 aprile Dovranno acquisire e trasmettere una nuova delega gli intermediari che prima del 21 dicembre 2018 sono stati incaricati dai propri clienti ad aderire al…
Locazioni, sanzioni calcolate su ogni anno In presenza di ravvedimento operoso con contestuale versamento della sanzione dovuta per la prima annualità, la tardiva registrazione del contratto di locazione sconta la sanzione calcolata sull’imposta dovuta per singolo anno e non su quella relativa alla durata totale pluriennale del contratto, laddove quest’ultimo è soggetto a registrazione per…
A fini fiscali è decisivo l’accatastamento Le imposte locali sui fabbricati sono dovute dal momento in cui vengono accatastati. È decisivo l’accatastamento dei fabbricati ai fini fiscali. Sono soggetti al pagamento di Ici, Imu e Tasi dal momento in cui risultano iscritti in catasto, nonostante la legge fissi come criteri alternativi per l’assoggettamento a…
Fabbricati fatiscenti, fisco light Pagina a cura di Sergio Trovato Le unità immobiliari fatiscenti e prive di rendita non sono soggette al pagamento delle imposte locali né come fabbricati né come aree edificabili. Questi beni immobili non possono essere assoggettati a imposizione fino a quando l’eventuale demolizione restituisca autonomia alle aree per poter essere nuovamente…
Prescrizione breve prêt-à-porter Pagina a cura di Alessandro Felicioni Prescrizione breve delle cartelle di pagamento a tutto campo; anche ai crediti erariali si applica il termine di cinque anni oltre al quale, in assenza di interventi interruttivi, il credito non è più dovuto. La giurisprudenza di legittimità interviene, ancora una volta, sulla spinosa questione della…
Il cartellone di un condomino in facciata è «turbativa del possesso» di Anna Nicola La decisione del Tribunale di Brescia del 22 marzo 2019 affronta un caso particolare, dove un condomino aveva affisso infisso alla facciata condominiale un cartellone di metri 4 × 1 rappresentante una pubblicità. Questo comportamento è stato ritenuto lesivo dell’art. 1102…
Conti truccati? Per l’amministratore è appropriazione indebita, anche ante 2012 di Giulio Benedetti Q D C Commette appropriazione indebita l’amministratore che trucca i conti del condominio. La dottrina precedente alla riforma del condominio (legge n. 220/2012) affermava che l’amministratore violava il principio di trasparenza dei conti condominiali attraverso l’utilizzo del conto corrente personale per farvi…