Il divieto di sopraelevazione non vale per gli alberi che crescendo coprono la vista di Edoardo Valentino La clausola di non sopraelevazione è operativa solamente nei confronti degli edifici e non vale anche, estensivamente, per gli alberi condominiali. Due condòmini agivano in giudizio al fine di ottenere la rimozione di alcuni alberi i quali, siti…
Comunicazione all’Enea, domande e risposte sui casi concreti di Donato Palombella Tutti gli interventi di ristrutturazione devono essere denunciati all’ENEA? Ancora una volta ci troviamo di fronte al solito guazzabuglio legislativo. Questa volta si tratta di stabilire se gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportano un risparmio energetico, debbano necessariamente essere comunicati all’ENEA. Il problema…
Le anticipazioni dell’amministratore vanno rese se il consuntivo è stato approvato di Luigi Salciarini I giudici tornano su una questione che spesso è oggetto di contenzioso e riguarda il rapporto tra l’amministratore “uscente” e il condominio. Accade di sovente che l’amministratore che lascia l’incarico (a prescindere dalle ragioni che determinano l’interruzione del rapporto) avanzi la…
Sismabonus, sconto in altri 5mila Comuni Detrazioni dal 75 all’85% sugli immobili ricostruiti con standard antisismici Il sismabonus dedicato alle grandi operazioni di valorizzazione immobiliare si estende da circa 700 ad altri 5mila Comuni, inglobando diverse città nelle quali questo tipo di interventi è molto frequente, come Roma o Milano. È l’effetto di una norma…
Imu sui capannoni, la deducibilità cresce fino al 70% nel 2022 Per i beni strumentali l’aumento sarà graduale: si parte dal 50% nel 2019 Incremento graduale della deducibilità dell’Imu dal 50% nel 2019 fino al 70% nel 2022, per i fabbricati strumentali. Il decreto crescita interviene nuovamente sulla disciplina dell’imposta comunale ai fini del reddito…
Giurisprudenza casa Amministratore, cessazione dalla carica. «La “perpetuatio” di poteri in capo all’amministratore di condominio uscente, dopo la cessazione della carica per scadenza del termine di cui all’art. 1129 c.c. o per dimissioni, fondandosi su una presunzione di conformità di una siffatta “perpetuatio” all’interesse ed alla volontà dei condomini, non trova applicazione quando risulti, viceversa,…
Il forfait ora spalanca le porte Pagina a cura di Giuliano Mandolesi Il regime forfettario spalanca le porte e concede l’accesso a tutti i contribuenti con cause ostative attive. Con una serie di interpelli pubblicati ieri, l’Agenzia delle entrate ha chiarito che anche in caso di partecipazioni in società di persone, è concesso l’utilizzo del…
Il presunto evasore fiscale conserva l’uso del bene Il presunto evasore fiscale può conservare l’uso dell’immobile sequestrato. Può infatti essere nominato custode del bene non essendo necessario un amministratore giudiziario, a meno che non si tratti di una società. È quanto affermato dalla Corte di cassazione che, con la sentenza n. 17390 del 23 aprile…
Il locatore non risponde dei danni causati da ciò che è affidato all’inquilino di Selene Pascasi Il proprietario dell’immobile locato non risponde dei danni causati da parti e accessori che risultino nella disponibilità e custodia dell’inquilino, ma solo dei pregiudizi derivanti da strutture murarie e impianti ad esse conglobati di cui conserva il dominio. Lo…
Il regolamento può limitare l’uso delle proprietà ma i divieti vanno specificati di Marco Panzarella e Matteo Rezzonico Il regolamento condominiale contrattuale può contenere divieti o altri limiti all’uso delle proprietà esclusive. Tali divieti o limiti, per essere vincolanti, devono però indicare espressamente, e non soltanto genericamente, l’attività vietata. Di conseguenza, può essere consentita l’attività…