Luci e vedute condominio: ultime sentenze Apertura di finestre su area di proprietà comune ed indivisa tra le parti; trasformazione di luci in vedute su un cortile comune; finalità di dare aria e luce agli immobili circostanti. La veduta, secondo il Codice civile, è l’apertura che consente di affacciarsi e guardare di fronte, obliquamente o…
Cortile condominiale: si può chiudere? Quando il singolo condomino può recintare l’area comune scoperta ed appropriarsene in modo da farne uso esclusivo? È legittimo questo comportamento? Il confine tra proprietà comune e proprietà esclusiva è sempre molto labile. Lo sa bene chi vive in un condominio, dove le questioni sugli spazi contesi sono all’ordine del…
Bonus mobili ed elettrodomestici A ottobre 2020 ho installato un impianto di climatizzazione estiva e invernale a pompa di calore nel mio appartamento per il quale, tra l’altro, ho usufruito del bonus casa 2020 (detrazione 50%). Volevo sapere se oggi posso usufruire del bonus elettrodomestici per la sostituzione del forno. Luigi M. risponde Paolo Calderone…
Condominio vince ricorso al Tar contro ambulatorio rumoroso Redazione maggio 2022Edit this post Il Tar della Liguria ha accolto il ricorso presentato da un condominio per i rumori provenienti da un poliambulatorio con strumenti di diagnosi e di cura gestito da imprenditori privati della sanità in pieno centro a Chiavari (Genova). I condomini di un…
Il proprietario paga l’IMU sull’immobile occupato abusivamente Redazione3 maggio 2022Edit this post E’ tenuto al pagamento dell’IMU il proprietario a cui è stata abusivamente sottratta la disponibilità dell’immobile di sua proprietà. A tale conclusione è giunta la CTR del Lazio in accordo con le tesi prospettate dall’Ufficio. Spiegano i giudici che la temporanea perdita del…
Affittacamere e cessione dell’azienda e del contratto di locazione Redazione4 maggio 2022Edit this post L’art. 36 della legge 27 luglio 1978, n. 392 consente al conduttore di un immobile destinato ad uso diverso dall’abitazione di cedere il contratto di locazione, anche senza il consenso del locatore, allorché ceda o lochi contestualmente a terzi l’azienda, che…
Creare un orto nel giardino condominiale Redazione4 maggio 2022Edit this post Con il caro prezzi che imperversa, senza risparmiare frutta e verdura, lo spazio verde condominiale fa sognare di poter disporre di un piccolo orto. Ma è possibile fare un orto nel giardino condominiale? Il giardino condominiale è “una parte comune”. Pertanto tutti i proprietari…
Bonus internet veloce: in arrivo un voucher da 300 euro alle famiglie (senza limite Isee) Il piano del governo di diffondere e portare ovunque Internet ultra-veloce prosegue. È previsto, infatti, l’arrivo di una serie di agevolazioni per le famiglie italiane senza tener conto di nessun limite Isee allo scopo di attivare dei servizi di rete…
Ponteggi in giardino, spetta un’indennità Il calcolo non va fatto sulla base della Tosap ma del possibile affitto Ponteggi in giardino? Va bene ma è meglio mettersi d’accordo prima con il condominio, perché spetta l’indennità di occupazione, che sicuramente non è uguale alla Tosap ma è almeno pari al «valore locativo» dell’area. La vicenda riguarda…
Assemblee senza obbligo di mascherine e distanze Spariscono le prescrizioni e le responsabilità Necessario però buon senso Assemblee di condominio come prima del Covid, senza obbligo di mascherina dopo l’ordinanza del ministero della Salute del 28 aprile 2022. Non c’è più alcuna raccomandazione di indossarla nei luoghi privati come sono quelli in cui si svolgono…