L’assemblea non è mai «riunione informale» Le decisioni assunte sono vincolanti anche se definite diversamente La riunione di comproprietari e inquilini di uno stabile, in qualità non di condòmini ma di «fruitori del servizio», è fonte di responsabilità per il condominio. Quindi, se decidono di affidare a una ditta la fornitura di gasolio per il…
Tripla sanzione al condominio che salta la mediazione senza motivo L’omissione è anche servita a dare ragione al condomino che aveva fatto causa Condannato a pagare il doppio del contributo per «lite temeraria» Risarcimento e sanzioni a carico del condominio che diserta la mediazione. A dare una lezione esemplare per arginare il malcostume della mancata…
L’usufruttuario ha diritto a un’indennità per i miglioramenti fatti? Lavori fatti all’appartamento dall’usufruttuario: i suoi eredi possono chiedere al nudo proprietario un indennizzo per l’aumento di valore dell’immobile? Capita spesso che, nell’ambito di un rapporto di usufrutto, il possessore dell’appartamento (ossia l’usufruttuario) esegua a proprie spese dei lavori per l’ammodernamento o l’abbellimento dell’immobile o comunque…
Bonus idrico 2022-2023: come ottenerlo Cos’è l’agevolazione per i lavori di efficientamento per i bagni e il risparmio idrico in casa: quanto spetta, come ottenere il bonus idrico ed entro quando fare domanda. La legge di Bilancio 2021 ha istituito il cosiddetto bonus idrico. La normativa è stata prorogata, con la legge di Bilancio 2022,…
Cedolare secca 2020: 2,6 mln di sì per 3 miliardi di gettito tributario La tassazione sostitutiva sui redditi derivanti da immobili concessi in locazione continua a correre. In testa i contratti a canone libero, ai quali è stata applicata su oltre 11 miliardi di imponibile grafico cedolare secca Le tavole statistiche pubblicate di recente sul…
Lesioni del decoro architettonico Redazione17 maggio 2022Edit this post I giudici hanno dato del “decoro architettonico” una definizione il più possibile oggettiva, sganciata da ogni valutazione personale. Hanno perciò affermato, per quanto riguarda la facciata, che il decoro è “l’estetica data dall’insieme delle linee e delle strutture che ne costituiscono la nota dominante e imprimono…
Fotovoltaico da balcone per abbattere il caro bollette Redazione17 maggio 2022Edit this post Il fotovoltaico da balcone, tecnologia poco conosciuta e per nulla reclamizzare, consente un notevole risparmio sul costo delle forniture energetiche. Rappresenta quindi un’ottima soluzione, soprattutto in tempi di caro bollette, per chi vive in condominio. L’intervento per installare il fotovoltaico da balcone…
CASA Il montaggio degli infissi da parte dell’impiantista fuori dai lavori edili Il montaggio dei serramenti può essere considerato attività edile, nel caso in cui venga eseguito dall’impresa che realizza il resto dei lavori di ristrutturazione. E questo ha conseguenze sia per l’emissione del Durc di congruità, sia a cascata, per il nuovo adempimento che…
Tari più alta per il B&B Produce più rifiuti di un’abitazione Tariffa maggiorata anche se l’immobile non cambia la classificazione catastale Legittimo l’avviso di pagamento Tari inviato a un bed and breakfast con applicazione della tariffa maggiorata riservata alle attività alberghiere. La sentenza della Cassazione 15545/2022 depositata ieri conferma il principio e riconosce le ragioni…
Condominio senza regolamento Quali regole si applicano se il condominio è privo di uno “statuto” che contiene le norme fondamentali per la gestione del fabbricato? Il regolamento del condominio è una specie di statuto in cui sono contenute tutte le regole principali che i proprietari devono rispettare. Spetta all’amministratore vigilare sulla sua corretta osservanza, adottando…