Il pianerottolo e le piante: cosa dice la legge Condominio: è legale occupare gli spazi comuni con le proprie cose? Assemblea e regolamento possono vietare di ingombrare le aree comuni? Il condominio è l’edificio caratterizzato dalla compresenza di parti di proprietà esclusiva (le abitazioni e loro pertinenze) e parti comuni (il cortile, l’androne, le scale,…
Efficienza energetica in condominio, nuovi chiarimenti sul Superbonus L’amministrazione conferma che i beneficiari della detrazione del 110% possono optare, in luogo della detrazione d’imposta in dichiarazione, per lo sconto in fattura o la cessione del credito a terzi condominio L’Agenzia delle entrate, con la risposta n. 61 del 1° febbraio 2022, risolve ancora alcuni dubbi…
Bonus edifici storici tutelati, dal 1° febbraio spazio alle richieste L’agevolazione è prevista dal decreto “Sostegni-bis”, sotto forma di credito d’imposta pari alla metà dei costi sostenuti dalle persone fisiche per interventi conservativi realizzati negli anni 2021 e 2022 palazzo storico Al via da oggi, 1° febbraio, e fino al 28 febbraio 2022, le istanze…
Superbonus acquisti, no limiti sul numero di unità Niente limiti sul numero di unità immobiliari agevolate con il superbonus acquisto case antisismiche. È questo quanto evidenziato dall’Agenzia delle entrate nella recente risposta a interpello n.57 del 31 gennaio 2022, in cui l’amministrazione finanziaria ha fornito indicazioni circa il c.d. sismabonus acquisti potenziato al 110% e…
IN VIGORE DA IERI LE NOVITÀ INTRODOTTE DALLA LEGGE EUROPEA 2019-2020 O gli immobili o il credito Gli agenti immobiliari non potranno più esercitare nessun tipo di attività legata al comparto dei servizi finanziari. La legge europea (legge 238/2021, pubblicata nella Gazzetta ufficiale n. 12 del 17 gennaio), infatti, va a modificare l’articolo 5 comma…
Prelazione e vendita di quote di bene locato “In tema di locazione di immobili urbani ad uso non abitativo, al conduttore spettano il diritto di prelazione ed il conseguente diritto di riscatto dell’immobile, secondo la disciplina degli artt. 38 e 39 della legge n. 392 del 1978, qualora il locatore intenda alienare a terzi, una…
Visto sul 110% in dichiarazione Spazio alla conferma della presenza del visto di conformità per la fruizione della detrazione maggiorata del 110% in dichiarazione. Nuova sezione per i soggetti che vogliono dedurre celermente il valore rivalutato dei beni immateriali e integrazione del quadro specifico per gestire l’aiuto alla crescita economica (Ace) innovativa al 15%. L’Agenzia…
“Sostegni-ter” – 1: bonus edilizi, è consentita un’unica cessione Ammesso soltanto il passaggio dal titolare della detrazione al fornitore ovvero da quest’ultimo, se ha maturato il credito d’imposta a fronte dello sconto praticato al cliente, ad altri soggetti immagine generica illustrativa Il legislatore, dopo la stretta operata con il Dl 157/2021 (vedi “Utilizzo delle detrazioni…
Acquisto box e sconto in fattura Da quando è possibile chiedere lo sconto in fattura per l’acquisto di un box di pertinenza dell’abitazione principale? Raffaele G. risponde Paolo Calderone La possibilità di esercitare l’opzione per la cessione del credito o per lo sconto in fattura relativamente agli interventi effettuati per la realizzazione di autorimesse o…
Ricostruzione di due unità collabenti, il tetto per entrambe è di 96mila euro Tale limite, da applicare ai lavori di miglioramento energetico e antisismici, vale anche per gli altri eventuali costi strettamente collegati agli interventi agevolabili realizzati lavori condominiali In un intervento di demolizione e ricostruzione di un edificio, sprovvisto di Ape, composto da due…