È lecito l’allacciamento di una presa d’acqua alla colonna condominiale per servire il proprio alloggio. Lo ha stabilito la Corte di Cassazione, con l’Ordinanza n. 3890 dell’8 febbraio 2022. Contrariamente a quanto stabilito dai giudici di primo grado, per la Corte d’appello di Palermo e per la Corte di Cassazione l’allaccio di una presa d’acqua…
A chi spettano la manutenzione, la riparazione e la sostituzione della caldaia? Al proprietario o all’inquilino? Se per quanto riguarda la sostituzione e la riparazione la risposta può sembrare scontata, non è così per quanto riguarda la manutenzione, che può essere ordinaria o straordinaria. La manutenzione ordinaria della caldaia spetta all’inquilino, così come la sostituzione…
Dal 1 gennaio 2023 il Superbonus 110% potrebbe cambiare volto. L’agevolazione potrebbe infatti subire delle modifiche e prevedere aliquote differenziate per prima e seconda casa. Ma potrebbe anche essere diversificata in base al reddito del beneficiario o al tipo di immobile oggetto dei lavori. Cortexa, l’associazione italiana di riferimento per il sistema di isolamento a…
L’appaltatore non deve pagare il risarcimento dei danni se la differenza di colorazione della facciata condominiale è impercettibile a occhio nudo. Così ha deciso il Tribunale di Napoli, con la sentenza n. 4324 del 3 maggio 2022. Il caso I protagonisti della vicenda finita davanti ai giudici del Tribunale di Napoli sono un condominio e…
È possibile sfrattare l’inquilino se è in ritardo anche soltanto di venti giorni nel pagamento di una sola mensilità del canone di locazione. Non solo. È possibile sfrattarlo anche se non versa gli importi relativi alle spese condominiali a suo carico. Egli infatti deve adempiere a tali oneri sia nel caso in cui il contratto…
Con la decisione in esame, la sentenza n. 13327 del 17/06/2011, la Sezione Tributaria della Suprema Corte di Cassazione, ha statuito che le spese di riordino e di ristrutturazione dell’immobile locato in cui si svolge attività di impresa sono deducibili dal conduttore qualora collegabili allo svolgimento dell’attività imprenditoriale. Sulla base di tale principio il Supremo…
Dalla manutenzione degli impianti al controllo della temperatura degli ambienti, dalla schermatura delle finestre nella notte all’installazione delle valvole termostatiche, dall’attenzione alle ore di accensione all’installazione di pannelli riflettenti tra muro e termosifone al check up della casa. Arriva da Enea il vademecum “Indicazioni essenziali per una corretta impostazione degli impianti di riscaldamento a gas”…
L’aumento di 0,75 punti del tasso di sconto della Bce non si trasferisce automaticamente sui mutui. Ma certo l’aumento del costo del denaro avrà impatto sulle rate e sui tassi di riferimento per prestiti e mutui. L’aumento sui mutui a tassi variabile sarà attorno ai 40-50 euro. Lo stima il Codacons che ha verificato l’aumento…
Quando al momento della compravendita tra soggetti passivi i fabbricati sono inquadrati come unità fatiscenti, l’operazione è unica e sconta l’imposta sul valore aggiunto in misura ordinaria La classificazione catastale della proprietà, costituita da un terreno su cui insistono immobili collabenti, “al momento della cessione”, resta, in generale, il criterio di riferimento principale per applicare…
Non si arresta la corsa del Superbonus al 110%, anche se con un’intensità leggermente inferiore rispetto ai mesi precedenti. Secondo gli ultimi dati dell’Enea aggiornati al 31 ottobre scorso, gli investimenti ammessi all’agevolazione ammontano complessivamente a 55 miliardi di euro (dai 51,2 miliardi di fine settembre), mentre le detrazioni totali a carico dello Stato previste…